Vente maison 1 700 000 €

180 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Hyères (83400)

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9 444 €/m²
Terrasse
1 garage - 3 parkings

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13 avis

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Description

Cette villa exceptionnelle, située sur la presqu'île de Giens et à proximité des plages, offre un cadre de vie calme et verdoyant, en parfaite harmonie avec la nature environnante. Conçue par l'architecte Jacques Barois dans les années 90, cette propriété de 138 m² loi Carrez et autres surfaces annexes dispose de deux appartements T3 distincts, avec la possibilité de les réunir en une seule unité. Description de la propriété : -Rez-de-chaussée : Un appartement T3 avec terrasse de 100m2 une cuisine ouverte, deux chambres et des espaces extérieurs conviviaux (jacuzzi) -A l'étage : Un autre appartement T3, avec un salon ouvert sur une large terrasse offrant une vue imprenable sur la mer, une cuisine indépendante et deux chambres spacieuses. La villa comprend également trois salles d'eau, une salle de bain et quatre WC, offrant un haut niveau de confort et d'aménagement possible. Caractéristiques importantes : -Très belle vue mer panoramique -Terrasse de 100 m² avec jacuzzi et vue panoramique sur la Méditerranée et l'île de Porquerolles -Garage fermé et plusieurs places de parking -Sécurité avec caméras extérieures et éclairage automatique -Volets roulants électriques, climatisation au rez-de-chaussée et double vitrage Informations générales : -Copropriété de deux lots -DPE réalisé le 31/10/2023 : énergie primaire à 225 kWh/m²/an PRIX : NOUS CONTACTER Pour toute information complémentaire sur les risques liés à cette propriété, veuillez consulter le site Géorisques. (4.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 2 lots (Pas de procédure en cours).

Publiée le 31/10/2024 - maj le 09/11/2024 - Réf. agence : 319 - Réf Superimmo : ANVXX2MK9

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Caractérisques

Prix de vente : 1 700 000 €	Prix au m² : 9 444 € / m²
Taxe foncière : 1 485 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,17% TTC - 68 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/360507.pdf

180 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 3 000 m²	Orientation : Sud
1 garage - 3 parkings	Terrasse
Année de construction : 1991	Climatisation
Séjour de 30 m²	3 salles d'eau - 1 salle de bain
4 wc	Fenêtres double vitrage, en pvc
Alarme	Copropriété de 2 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

225 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 870 € / an

Maximum : 2 580 € / an

Diagnostics réalisés le 31/10/2023.

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