Vente maison 260 000 €

180 m²

7 pièces 7 p

Injoux-Génissiat (01200)

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1 444 €/m²
Chauffage au gaz (radiateurs)

Véronique Deyrail - iad

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Description

iad France - Véronique Deyrail (06 08 69 39 07) vous propose : À vendre : Maison de caractère avec fort potentiel d’aménagement.
À seulement 10 minutes de Valserhône et 45 minutes de Genève, découvrez cette propriété rare, idéalement située dans un cadre paisible et charmant, offrant tranquillité et détente pour ses futurs résidents.
Cette maison de 180 m² habitables sur une parcelle de 552 m² offre un espace de vie généreux et fonctionnel, avec un agencement extérieur comprenant un garage. Le sous-sol aménagé propose plusieurs espaces pratiques : pressoir, bûcher, atelier, cave à bocaux, cave à vin, et cave à charbon, parfaits pour le stockage ou des aménagements personnalisés.
À l’intérieur, cette demeure chaleureuse comprend 7 pièces, dont 3 chambres confortables et 2 salles de bain. En entrant, vous serez accueilli par une cuisine ouverte sur le salon-séjour, menant à une pièce supplémentaire, un dégagement, un WC et une deuxième cuisine équipée avec séjour attenant.
À l’étage, trois chambres vous attendent, ainsi que des combles aménageables offrant un fort potentiel pour des projets d’extension ou de personnalisation.
Ne manquez pas l’opportunité d’acquérir cette propriété au fort potentiel. Contactez-moi pour plus de renseignements et planifier une visite !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 691 et classe CLIMAT G indice 107. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Véronique Deyrail EI (ID 85709), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 390387660, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 07/12/2024 - maj le 11/12/2024 - Réf. agence : 1642314 - Réf Superimmo : ANVXXFM6U

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Caractérisques

Prix de vente : 260 000 €	Prix au m² : 1 444 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

180 m² - 7 pièces - ter. 552 m²	Année de construction : 1949
Chauffage au gaz (radiateurs)

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

691 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

107 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 6 040 € / an

Maximum : 8 230 € / an

Diagnostics réalisés le 13/03/2023.

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VÉRONIQUE DEYRAIL - IAD

Siren : 390387660 - N° de carte professionnelle : 390387660