Vente maison 525 000 €

180 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Istres (13800)

À Vendre - Istres - Charmante MAISON de 180 m² environ sur une parcelle de 577m² dans une résidence clôturée et sécurisée - Piscine - Studio -
Découvrez cette superbe maison située dans le charmant village d'Istres, au cœur du sud de la France. Nichée dans une petite résidence fermée et sécurisée, cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité de toutes les commodités.
**Description de la Propriété :**
- Entrée : Une entrée spacieuse et très lumineuse vous accueille, offrant un aperçu de la splendeur de cette maison.
- Pièce à Vivre : Une grande pièce à vivre baignée de lumière, donnant accès à une terrasse ouverte qui surplombe le jardin et la piscine.
- Salon : Un salon confortable qui peut être transformé en chambre supplémentaire selon vos besoins.
- Chambre Principale : Une très grande chambre
- Une salle de bains : réalisée par un compagnon tailleur de pierre
- des toilettes séparées
une salle de bain à l'italienne en pierre, réalisée par des artisans tailleurs de pierre.
- Cuisine Dinatoire : Une cuisine dinatoire moderne et fonctionnelle, idéale pour des moments conviviaux en famille.
- Buanderie :** Une buanderie pratique adjacente à la cuisine.
- **Studio Indépendant :** Un grand studio avec salle de bain et kitchenette, parfait pour accueillir des invités ou pour un espace de vie indépendant.
**A l'étage :**
- 2 grandes chambres avec rangements
- salle d'eau avec toilettes
**Extérieur :**
- Jardin : Un jardin bien entretenu
- Piscine : Une piscine privée pour profiter des belles journées ensoleillées
- Terrasse : Une terrasse spacieuse pour vos moments de détente en plein air.
- Cuisine d'Été : Une cuisine d'été très pratique, parfaite pour préparer des repas en plein air et profiter des belles soirées estivales.
Cette maison est un véritable havre de paix, offrant confort, sécurité et proximité avec les commodités. Idéale pour une famille ou comme résidence secondaire, elle promet une belle qualité de vie.
**Contact :** Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, veuillez nous contacter au 06 65 96 39 31.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une magnifique propriété
Cette annonce référence 243068 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LATIFA EL KRETE (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 84308160500019.
Prix du bien : 525 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/06/2024
Score DPE : 81 kWhEP/m²/an
Score GES : 2 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830.00 € et 1160.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 81 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/06/2024.

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LATIFA EL KRETE - BSK IMMOBILIER

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