Vente maison 305 950 €

180 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

Javerlhac-et-la-Chapelle-Saint-Robert (24300)

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1 700 €/m²
Balcon
Terrasse
2 garages - 2 parkings couverts - 2 parkings extérieurs
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage au bois
Piscine

SELECTION HABITAT RODEZ

133 avis

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Description

Écoles et services à pied, cette maison individuelle sur deux étages des années 70 en très bel état d'entretien est édifiée sur un parc arboré clos de plus de 5000 m², bordé par une rivière. En effet, on oublie totalement qu'on est à l'orée du bourg, le cadre est plus qu'agréable. Cette maison marque les esprits par ses beaux volumes repartis sur 195 m2 habitable, ses 5 chambres, son vaste sous-sol, sa piscine de 12/5 m avec sa plage, ses garages, son bassin d'agrément, un accotement de 80 m par la rivière, son beau parc bien aménagé avec deux accès et ses prestations soignées. Construite en 1974 par la famille des propriétaires actuelles, la maison se compose d'un séjour avec cheminée, une cuisine équipée, trois chambres avec une salle de bains, WC au rez-de-chaussée. A l'étage se trouvent la 4ième et la 5ième chambre, une salle d'eau, WC séparé, un bureau et deux greniers. Le grand sous-sol total, accessible par l'intérieur et l'extérieur, loge un garage, un atelier, la chaufferie, une cave à vin, un WC et deux pièces. Possibilité d'y créer une chambre ou bureau de plus. Toiture neuve depuis 2 ans, menuiseries en bois, simple vitrage, chauffage central au fuel, cheminée dans le séjour, tout à l'égout. Une source avec puits. Garage, appentis et barbecue. Des rafraîchissements à prévoir, mais habitable de suite. Une propriété saine, idéalement située, parfaitement tenu, on pose ses valises. Le beau parc au bord de la rivière, avec piscine, séduira les amoureux de la campagne, tout en sachant que le village est tout près. La qualité de vie opère !

Publiée le 13/07/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 12018349881 - Réf Superimmo : ANVXWB1O4

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Caractérisques

Prix de vente : 305 950 €	Prix au m² : 1 700 € / m²
Taxe foncière : 2 312 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/12008/bareme.pdf

180 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 5 546 m²	Piscine
2 garages - 2 parkings couverts - 2 parkings extérieurs	Balcon
Terrasse	Année de construction : 1974
Chauffage au bois	Cuisine aménagée, équipée
2 salles de bain	3 wc
1 chambre au rez-de-chaussée

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

341 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

98 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 4 680 € / an

Maximum : 6 380 € / an

Diagnostics réalisés le 28/03/2024.

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Infos légales : 45345025600152

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