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Description

iad France - Jean-Christophe Susterac (06 51 95 16 91) vous propose : Dans un secteur rare et recherché, à deux pas de la place du marché de Jurançon, découvrez cette maison de caractère datant de 1870, entièrement rénovée.
Sans vis-à-vis et située sur un terrain clos, et arboré, cette propriété bénéficie d’un emplacement idéal, à proximité immédiate de toutes les commodités.
Elle se compose de deux logements dépendants/indépendants, offrant ainsi de multiples possibilités :
Logement T5/6 :
Rez-de-chaussée :
Entrée
Cuisine
Vaste séjour lumineux donnant sur une terrasse avec store
Salle d’eau
Buanderie
WC
À l'étage :
Palier desservant 4 chambres et 1 bureau dont :
1 magnifique suite parentale avec salle d'eau et dressing
2 chambres avec balcon, offrant une vue sur le château de Pau
Studio Duplex (avec entrée indépendante) :
Rez-de-chaussée :
Pièce de vie pré-équipée pour l’installation d’une kitchenette
Salle d’eau avec WC
À l'étage :
Grande chambre
La rénovation complète de cette maison a été réalisée en 2016 par un architecte, alliant confort moderne et préservation du charme de l’ancien. Elle est équipée d’un chauffage central au gaz de ville, avec une chaudière à condensation haut de gamme, assurant une performance énergétique optimale.
Un garage complète ce bien.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-Christophe Susterac EI (ID 76527), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 894219575, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 07/10/2024 - maj le 14/11/2024 - Réf. agence : 1618480 - Réf Superimmo : ANVXWV3PZ
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Caractérisques
Prix de vente : 445 000 € Prix en baissePrix au m² : 2 472 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

180 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 830 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 1870
Chauffage au gaz (radiateurs)Cuisine séparée, équipée
Séjour de 41 m²Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
182 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
19 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 080 € / an
Maximum : 2 890 € / an

Diagnostics réalisés le 26/06/2024.

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Historique des prix
14 novembre 2024

Baisse de 3,1%

445 000 €
7 octobre 2024
459 000 €
Localisation
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9 avis clients
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