Vente maison 780 000 €

180 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Juvignac (34990)

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4 333 €/m²
Piscine

Stéphane Plaza Immobilier Saint Jean de Védas

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Description

Superbe opportunité pour cette villa sur une parcelle de 1923m² dans un quartier résidentiel de Juvignac. L'habitation propose deux maisons indépendantes de plain-pied, pouvant très facilement être réunies pour n'en faire qu'une seule. La maison principale de 115m² propose une vaste entrée, un séjour très lumineux, une cuisine séparée avec accès au garage, deux chambres et une salle d'eau. Les extérieurs paysagés offrent une grande terrasse avec piscine, un bassin d'agrément et une véranda de 19m². La seconde maison de 65 m² peut être louée ou abriter une profession libérale, elle offre une pièce de vie avec cuisine équipée, deux chambres, une salle d'eau et garage. Son jardin s'articule autour de la piscine sécurisée avec sa cuisine d'été et un second bassin. Vous bénéficierez de beaux volumes lumineux avec une belle hauteur sous plafond, chauffage au gaz, menuiseries alu, adoucisseur, portail automatique, etc... L'ensemble édifié sur un magnifique jardin paysagé et arboré, pour les amoureux de la nature.

Publiée le 15/11/2024 - maj le 21/11/2024 - Réf. agence : 1121 - Réf Superimmo : ANVXX6FIR

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Caractérisques

Prix de vente : 780 000 €	Prix au m² : 4 333 € / m²
Taxe foncière : 4 833 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/259392.pdf

180 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 927 m²	Plain-pied
Piscine	Orientation : Sud
Année de construction : 1978	Assainissement : tout à l'égout
2 salles d'eau	2 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

103 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

19 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 680 € / an

Maximum : 2 360 € / an

Diagnostics réalisés le 19/11/2024.

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STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER SAINT JEAN DE VÉDAS

Siren : 834746273 - N° de carte professionnelle : CPI34022018000025489