Vente maison 165 000 €

180 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Koeur-la-Grande (55300)

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917 €/m²
Terrasse
2 garages - 5 parkings

JDV GESTION

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Description

" COTÉ COUR, COTÉ KOEUR..." Située dans un charmant village à 8min de SAINT-MIHIEL, 20min de COMMERCY et 25min de BAR-LE-DUC, cette spacieuse maison saura vous séduire avec ces 180m² habitables. Elle se compose au rez de chaussée: entrée, buanderie, deux grandes chambres dont une avec accès direct sur le patio, WC, chaufferie avec accès garage. A l'étage: spacieux palier avec placard, salon/séjour très lumineux, chambre avec dressing, salle de bains avec baignoire, douche italienne et WC, cuisine équipée avec plan de travail en marbre et accès direct sur la terrasse. Vous apprécierez deux garages (côté cour et côté rue), la grande et belle terrasse couverte, un terrain à aménager d'environ 12 ares et un stationnement très facile aux abords de la maison. Chauffage par pompe à chaleur air/eau neuve et beau poêle à bois en faïence fonctionnel, raccordée au tout à l'égout. Honoraires charge vendeurs Consommation conventionnelle : 129 kWh ep/m².an (Classe C) Estimation des émissions : 11 kg eqCO2/m².an (Classe C) Estimation des coûts annuels : entre 990 euros et 1370 euros par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. DPE réalisé le 23/03/2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Publiée le 23/08/2024 - maj le 07/12/2024 - Réf. agence : 296 - Réf Superimmo : ANVXWJF1P

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Caractérisques

Prix de vente : 165 000 €	Prix au m² : 917 € / m²
Taxe foncière : 800 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.agence-immobiliere-gestion.fr/honoo.pdf

180 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 1 465 m²	2 garages - 5 parkings
1 cave	Terrasse
Année de construction : 1977	Assainissement : tout à l'égout
Séjour de 40 m²	1 salle de bain
2 wc	Fenêtres en bois, double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

129 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

11 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 990 € / an

Maximum : 1 370 € / an

Diagnostics réalisés le 22/03/2023.

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Siren : 488706052 - N° de carte professionnelle : 55012017000022345