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Vente maison 383 320 €
180 m²
8 pièces 8 p
4 chambres 4 ch
L'Hermitage (35590)

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  • 2 130 €/m²
  • Exclusivité
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Description

Nouveau sur L'Hermitage! En hypercentre, venez découvrir cette grande maison de bourg de type longère à réinventer avec un joli patio fleuri et arboré, le tout sur un terrain d'environ 380 m². Idéalement située, au pied des commerces, des bus et à deux pas de la gare, celle-ci propose une habitation principale sur trois niveaux dont un grenier aisément aménageable, un logement indépendant de type 2 bis de 48 m², actuellement loué, mais aussi des annexes dont un grand garage avec chambre indépendante aménagée au-dessus. Le logement principal se compose : Au rez-de-chaussée, d'un grand salon séjour de près de 50 m² avec cheminée à foyer fermé double face, une cuisine indépendante, un point d'eau avec wc, une extension comprenant un espace buanderie, débarras et cave. A l'étage, sur parquet bois d'origine, vous profiterez de deux chambres dont une grande de près de 15 m² avec placard, un bureau ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Au deuxième étage, un grenier déjà pensé (plans effectués avec arrivées d'eau et électricité existantes) aisément aménageable sur près de 70 m² habitable complète le bien. Dans la continuité du bâtiment principal et de l'espace buanderie/cave, un grand garage de 25 m² propose en son étage, un espace aménagé en jolie suite parentale idéale pour loger de la famille ou amis de passage. La partie locative dernièrement refaite comprend pour sa part : Au rez-de-chaussée, un espace cuisine ouvert avec coin repas de 15 m². A l'étage, un salon aménagé sur la mezzanine, un dégagement avec placard desservant une salle de bains avec wc ainsi qu'une belle chambre très spacieuse avec cheminée Napoléon. A noter que la division en deux logements distincts est possible et que réunir les deux pour n'en faire qu'un également. A découvrir sans tarder. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 13/06/2024 - maj le 03/09/2024 - Réf. agence : 286 - Réf Superimmo : ANVXW10RO
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Caractérisques
Prix de vente : 383 320 €Prix au m² : 2 130 € / m²
Taxe foncière : 1 800 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,6% TTC - 13 320 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : http://media8.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/161605.pdf

180 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 367 m²Année de construction : 1800
Assainissement : tout à l'égout1 salle d'eau - 2 salles de bain
3 wcFenêtres en bois, double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
326 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 100 € / an
Maximum : 2 890 € / an

Diagnostics réalisés le 15/05/2024.

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