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Vente maison 171 000 €
180 m²
7 pièces 7 p
1 chambre 1 ch
La Broque (67130)

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  • 950 €/m²
  • Cuisine de 24 m²
  • Chauffage individuel au fuel (central)
Carine MATZ - eXp France

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Description

Cette maison à caractère offre un immense potentiel.
Située dans un environnement proche de la nature, cette propriété spacieuse et pleine de charme comprend deux étages, offrant ainsi un espace généreux pour accueillir votre famille ou vos projets futurs.
Le premier étage de cette maison se compose d'un appartement avec une disposition fonctionnelle. Un long couloir lumineux dessert l'ensemble des pièces. Vous y trouverez une cuisine, une salle de bain, une chambre et un salon séjour. Bien que l’appartement nécessite quelques travaux pour être au goût du jour, cette configuration offre un cadre confortable pour créer un espace de vie chaleureux et accueillant.
L'étage supérieur présente un appartement à rénover dans sa totalité, avec une configuration similaire. Le couloir spacieux relie les différentes pièces de manière pratique. La principale différence est la présence de trois chambres à coucher, offrant ainsi davantage d'espace.
De plus, les combles offrent plusieurs options d'aménagement : la charpente ancienne est en bon état et son architecture pourra susciter quelques idées dans un futur projet de développement.
Un autre avantage de cette maison est la grande cave, idéale pour un artisan qui souhaite créer son propre atelier ou pour un espace de rangement supplémentaire.
Cette maison à rénover vous permet d'exprimer votre créativité et de façonner votre espace selon vos préférences personnelles. Imaginez-vous rénovant cet intérieur pour créer des espaces modernes, lumineux et fonctionnels, adaptés à votre style de vie.
De plus, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal, proche des commodités, des écoles et des transports en commun, tout en offrant un environnement tranquille.
Que vous soyez un investisseur à la recherche d'une opportunité intéressante ou une famille désireuse de créer une maison personnalisée, cette propriété à rénover est un choix exceptionnel.
Ne manquez pas cette occasion unique de transformer cette maison à caractère en un lieu confortable.
Ce bien vous intéresse,
Alors n'hésitez pas à me contacter !
Carin Agent Commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Strasbourg n° 424 061 406 165,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.64%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3690€ ~ 5050€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Exp France Carine MATZ - Agent commercial - EI - RSAC Strasbourg 424 061 406

Publiée le 10/10/2024 - Réf. agence : 84955783B - Réf Superimmo : ANVXWW8KP
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Caractérisques
Prix de vente : 171 000 €Prix au m² : 950 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,64% TTC - 6 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 165 000 €. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/19258/fees_document.pdf?1721730109

180 m² - 7 pièces - 1 chambre - ter. 312 m²Vue sur campagne
Assainissement : tout à l'égoutChauffage individuel au fuel (central)
Cuisine de 24 m²1 salle de bain
1 wcFenêtres double vitrage
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
328 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
67 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 690 € / an
Maximum : 5 050 € / an

Diagnostics réalisés le 13/06/2024.

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Infos légales : 89071070000018
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