Vente maison 199 000 €

180 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

La Bruguière (30580)

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1 106 €/m²
Balcon
4 Parkings

Marin AUBEY - SAFTI

06 88 52 50 47 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Cette maison ancienne bien entretenue dans un village calme proche d'Uzès.
Son caché ancien va vous séduire!
Elle comporte un studio indépendant en rez de chaussé ainsi qu'un grand garage ,une cave à vin et une pièce supplémentaire sur une surface au sol d'environ 100m2.
Au premier étage vous disposez d'une salle à manger avec une grande hauteur sous plafond ,
un salon et une cuisine à moderniser donnant sur une loggia avec vue sur le parc ;
ainsi que d'une chambre ,une salle d'eau et un sanitaire séparé.
Au deuxième et dernier étage ,en partie mansardé ,
vous trouvez deux très grande chambres et un point d'eau pouvant être aménagé en salle d'eau.
Soit actuellement 3 chambres voir 5 et un T1 en rez de chaussé.
Ce bien est isolé aux combles ,la toiture révisée ,des doubles vitrages récents ont été installés ainsi que deux poêles à granules ,des cheminées à foyer ouvert sont aussi présentes et fonctionnelles.
Le tableau électrique à été repris et remis aux normes.
A l’extérieur vous profitez de 2 stationnement privatif en bordure de parc communale.
Vous pouvez louer deux gîtes dans ce bien idéalement situé à 10 minutes au Nord d'Uzès
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 199 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Marin AUBEY, Tél. : 06 88 52 50 47, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 900 120 932 - SAFTI – AUBEY Marin, Conseiller indépendant

Publiée le 18/10/2023 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 1071070 - Réf Superimmo : ANVXTO46W

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Caractérisques

Prix de vente : 199 000 €	Prix au m² : 1 106 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

180 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 157 m²	4 Parkings
Balcon	Année de construction : 1789
Séjour de 21 m²	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

292 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

14 kgeqCO2/m²/an

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Historique des prix

19 novembre 2024

Baisse de 4,8%

199 000 €

10 juillet 2024

Baisse de 2,8%

209 000 €

1 mai 2024

215 000 €

Localisation

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