Vente maison 610 000 €

180 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

La Chapelle-sur-Erdre (44240)

iad France - Morgane Rolland (06 66 99 73 01) vous propose : LA CHAPELLE SUR ERDRE - MAISON D’ARCHITECTE - JARDIN - GARAGE
Venez découvrir cette maison lumineuse de 180m2 sur une parcelle de 1220m2.
Le rez-de-chaussée offre une entrée semi-ouverte sur la pièce de vie avec cuisine de 55m2 avec cheminée et plafond cathédrale, un dégagement, une salle de billard de 36m2 avec poêle à bois baignée de lumière par ses trois ouvertes, une chambre, une salle de bain, une arrière cuisine ainsi qu'un WC séparé.
L'étage dessert une mezzanine, deux chambres avec placards et une salle d'eau avec WC.
Un grand garage ainsi qu'une cave à vin enterrée complètent ce bien.
SES ATOUTS : maison parfaitement entretenue, entourée de verdure, beaux volumes, belle exposition, ravalé en 2021, à proximité des transports, possibilité d’évolution.
UNE VISITE S'IMPOSE !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 231 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Morgane Rolland EI (ID 30768), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 840068761, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 610 000 €

Prix au m² : 3 389 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 231 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/03/2023.

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MORGANE ROLLAND - IAD

105 avis clients

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