Vente maison 830 000 €

180 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

La Ciotat (13600)

iad France - Emeline KLARCZYK (06 46 31 56 23) vous propose : Secteur Pignet de Rohan
Au calme, dans un écrin de verdure, je vous propose cette charmante villa de 180m2 sur un terrain de 4871m2 en zone naturelle boisée.
Lumineuse, elle se compose à l'étage d'un grand salon/ salle à manger, une cuisine, une salle de bain, un wc , 3 grandes chambres dont une avec placard et une terrasse avec une échappée mer.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un appartement de type 2 pièces avec salon, cuisine, une chambre, une salle de bain et un wc.
Un grand garage de 44m2 et deux celliers viennent compléter ce bien rare à la vente dans le secteur.
Les +:
Grande parcelle de terrain plat
Proximité immédiate de toutes commodités
Belle hauteur sous plafond
Construction de qualité
Venez découvrir le cachet et le potentiel de ce bien à rénover!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 236 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Emeline KLARCZYK EI (ID 30133), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de marseille sous le numéro 839330388, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 830 000 €

Prix au m² : 4 611 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 236 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	63 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/05/2022.

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EMELINE KLARCZYK - IAD

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