Vente maison 995 000 €

180 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

La Colle-sur-Loup (06480)

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5 528 €/m²
2 terrasses
4 garages - 6 parkings
Cuisine séparée
Chauffage au gaz (radiateurs)
Piscine

LE MAS PROVENCAL

04 93 32 86 18 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Située dans un environnement calme et verdoyant, villa de charme de 180m2 composée d'un très bel espace de réception d'environ 70m2 (entrée, séjour, salle à manger) avec accès direct sur la terrasse et la piscine, une cuisine équipée. A l'étage on retrouve trois chambres avec placards, une salle de bains, une salle de douche, un WC.
De manière indépendante, on retrouve un studio climatisé avec kitchenette, salle de douche, WC et terrasse privée, idéal pour un rendement locatif ou pour la famille.
Cette villa bénéficie également d'un garage de 90m2 permettant de garer minimum 4 voitures, ainsi que plusieurs caves, cave à vin, local technique, buanderie. Ceci est un atout majeur !
Le terrain est entièrement plat et mesure 2062m2, la vue est dégagée sur les collines avoisinantes, piscine 10x5 filtration chlore, pool house avec cuisine d'été et salle à manger, chauffage au gaz de ville, poêle à bois, portail électrique, tout-à-l'égout.
Emplacement rare, au calme, proche des axes, villa en partie en pierre, beaucoup de charme.
A visiter sans tarder !

Publiée le 06/08/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 15417 - Réf Superimmo : ANVXWGLXS

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Caractérisques

Prix de vente : 995 000 €	Prix au m² : 5 528 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://lemasprovencal.net/i/redac/honoraires?honofor=1

180 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 062 m²	Piscine
Orientation : Est / Ouest	4 garages - 6 parkings
Cave (27 m²)	2 terrasses
Année de construction : 1890	Chauffage au gaz (radiateurs)
Climatisation	Cuisine séparée
Séjour de 57 m²	2 salles d'eau - 1 salle de bain
4 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

111 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

26 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 04/08/2022.

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