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Vente maison 636 000 €
180 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
La Ferté-Saint-Aubin (45240)

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  • 3 533 €/m²
  • Terrasse
  • Cuisine aménagée, équipée
  • Chauffage électrique (cheminée)
Nathalie TILLAY - Capifrance

Nathalie TILLAY - Capifrance

204 avis
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Description

La ferté St Aubin, Sologne, jolie maison de charme à acheter, rénovée et nichée dans un environnement boisé exceptionnel : le calme et la sérénité au cœur de la forêt et tout proche du centre bourg de la Ferté. Un très beau jardin paysagé à l' esprit bucolique et reposant agrémenté d une jolie fontaine. La maison est construite dans le respect architecturale du style Solognot : briques, colombages, poutres, offrant un espace authentique confortable et chaleureux avec les prestations actuelles. Distribuée sur 2 niveaux 180 m² au sol et 165 m² habitables. Au rdc : belle pièce de vie traversante avec cheminée, colombages et portes fenêtres donnant sur le jardin et la forêt : salon, salle à manger et cuisine conviviale semi ouverte . Grande suite parentale avec vue sur la forêt, dressing aménagé et salle de bain. Bureau avec baie vitree sur jardin, dressing et cellier. Au 1er: palier, chambre avec salle d'eau, 2 chambres, salle de bain. Un havre de paix très confortable et cosy , DPE en D. Un écrin de nature, jardin avec verger et potager, bordé par la forêt. Proche toutes commodités: centre bourg, commerces, écoles, gare, cinema et Golf des Aisses. Coup de cœur. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 665 635 - Greffe de ORLEANS) Nathalie TILLAY Entrepreneur Individuel 06 77 25 53 43 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.877656)

Publiée le 15/10/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : 340932023250 - Réf Superimmo : ANVXWY50V
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Caractérisques
Prix de vente : 636 000 €Prix au m² : 3 533 € / m²
Taxe foncière : 2 416 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement180 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 618 m²
2 niveauxOrientation : Sud
Vue dégagée, sur jardinParking extérieur
TerrasseAnnée de construction : 1998
Chauffage électrique (cheminée)Cuisine aménagée, équipée
Séjour de 57 m²1 salle d'eau - 2 salles de bain
3 wc1 chambre au rez-de-chaussée
Espace vert - Jardin privatifCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
225 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 220 € / an
Maximum : 3 060 € / an

Diagnostics réalisés le 15/04/2022.

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