Vente maison 980 000 €

180 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

La Londe-les-Maures (83250)

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5 444 €/m²
Balcon
Terrasse
Cuisine aménagée
Chauffage individuel: clim. réversible
Piscine

THE DOOR MAN

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Description

Magnifique Villa provençale de type 7 avec piscine et garage.
Venez découvrir à l'entrée de Valcros, très bien situé à 6 min du centre ville, cette magnifique villa, répartie sur trois demi-niveaux dans son écrin de verdure. Avec vue sur les collines environnantes et le lac, elle se situe dans un environnement calme et résidentiel.
A l'intérieur, cette villa se détaille en 3 demi-niveaux :
Un rez-de-chaussée très lumineux, pourvu d'un hall spacieux disposant de rangements et d'un vestiaire. Une première pièce de vie s'ouvre sur une première terrasse orientée Sud et une seconde couverte, bénéficiant d'un large panorama à l'Ouest.
Une salle à manger est prolongée par un salon rehaussé d'un bureau en mezzanine avec aperçu mer.
La cuisine est entièrement aménagée et équipée, avec vue sur le jardin.
Un demi-niveau plus bas est composé de deux chambres, qui se partagent une grande salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche. Les WC sont séparés.
Un rez-de-jardin comporte deux chambres, avec placards, dont une suite parentale avec dressing, une salle de douche à l'italienne et un WC séparé. Un espace de rangement, une grande pièce avec salle de douche et WC, communiquant avec une buanderie.
Cette villa dispose donc de 5 chambres, de nombreux rangements et l'ensemble des pièces est équipé de climatiseurs réversibles, via une pompe à chaleur.
A l'extérieur, cette villa complètement repensée en 2015, offre un véritable havre de verdure de 1860 m², au cœur du massif des Maures, entièrement clôturé et fermé par des portails automatiques. Elle abrite une magnifique piscine de forme libre, entourée par une terrasse en bois exotique.
Au rez-de-chaussée, la terrasse est équipée d'un four à pizza. Sur la partie arrière, le jardin est agrémenté d'un bassin à poissons et d'un espace pétanque.
De plus, cette villa dispose de deux caves, dont l'une, de 20m2 sous la terrasse Sud.
La propriété dispose de deux accès différents pour accéder à de multiples stationnements, avec un abri voiture pouvant accueillir trois véhicules, un garage fermé et une place dans la rue.
Cette superbe villa très bien entretenue saura vous séduire avec toutes ses prestations de qualités !
A venir découvrir sans tarder, coup de coeur assuré ! Honoraires charge vendeur.
DPE : C.
Nom Prénom AMI : PEIRONET Steve (EI).
RSAC : 880942644.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de PEIRONET Steve, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN SASU.

Publiée le 14/09/2024 - maj le 29/10/2024 - Réf. agence : 6821 - Réf Superimmo : ANVXWOY3V

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Caractérisques

Prix de vente : 980 000 €	Prix au m² : 5 444 € / m²
Taxe foncière : 3 303 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://thedoorman.immo/nos-concessions/concession-var/83/honoraires.html

Disponible immédiatement	180 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 860 m²
Piscine	Vue sur mer
Garage	Balcon
Terrasse	Assainissement : tout à l'égout
Chauffage individuel: clim. réversible	Climatisation
Cuisine aménagée	1 salle de bain

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

162 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 24/03/2023.

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