Vente maison 634 400 €

180 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

La Londe-les-Maures (83250)

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3 524 €/m²
Exclusivité
1 Garage

Agence Boutique Les LONDAISES

72 avis

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Description

Maison de Superficie : 180 m2 env
Caractéristiques principales : Maison individuelle potentiellement T7 élévee d'un étage - Peut être scindée en 2 parties à vivre .
Volumes de vie : En rdc, un espace garage ( pour vélo, bazar, paddle ou atelier), une buanderie, une salle d'eau ,une belle pièce de vie et potentiellement deux chambres. Au 1er étage, belle pièce de vie lumineuse climatisée avec cheminée, donnant sur terrasse en exposition sud. Cuisine toute équipée, 3 chambres, salle de douche et wc séparé. Un espace de vie rare sur le secteur, au calme.
Extérieur : Terrasse en exposition Sud et jardin entourant la maison sur une parcelle de plus de 580m2.
Équipements et Prestations: Double vitrage, climatisation réversible, trés bien entretenue.
Parking: un parking privatif dans la propriété permet de garer deux véhicules aisément, bateau, remorque...
Emplacement: En centre-Ville, situé en plein cœur de La Londe-les-Maures et offrant un accès facile à toutes les commodités, commerces, écoles, restaurants, marché et transports. Ce bien est idéal pour une vie familiale.
DPE: D - C Taxe Foncière : 1454 €
Conformément aux nouvelles réglementations 'Les informations sur les risques auxquels ce bien serait exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'
Le bien se trouve dans la commune de La Londe -les-Maures, Côte d'Azur Varoise, entre Hyères et Le Lavandou.
Entre collines, vignobles et plages, face aux Îles D’Or de Port Cros et Porquerolles, La Londe Les Maures s'étend entre terre et mer. Son coeur de village, actif toute l'année, est relié par la voie verte des Annamites aux plages de la Baie des Isles, de l’Argentière et au Port de plaisance Miramar .
Ses paysages méditerranéens variés, ses espaces protégés et un climat d'une douceur exceptionnelle font de la Londe une destination privilégiée en villégiature et en vie annuelle.
Idéalement désservie, tous les transports sont à proximité. Proche d’un accès à l'autoroute A57 reliant Toulon/Marseille/AIX/Nice, à quelques minutes de l’aéroport de Toulon-Hyères, et de la gare TGV de Hyeres/Toulon.
Pour les informations et les visites, Agnes ROUSSEAU 0618001783 /
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L' Agence les Londaises à La Londe-les-Maures vous accueille dans son Agence Boutique en centre ville au 4 rue Maréchal Foch. Spécialiste du secteur Londais depuis 12 ans, nous vous accompagnons efficacement dans tout projet d'achat ou de vente. L'agence immobilière Les Londaises de La Londe-les-Maures vous propose des offres d'appartements, de maisons et de garages, à vendre et vous aide dans la location saisonnière dans la région et ses environs.

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : 4081 - Réf Superimmo : ANVXX8WPM

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Caractérisques

Prix de vente : 634 400 €	Prix au m² : 3 524 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 24 400 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : http://www.agenceleslondaises.com/i/redac/honoraires?honofor=1

180 m² - 7 pièces - 5 chambres	Orientation : Sud
1 Garage	Année de construction : 1977
2 salles d'eau	2 wc
Jardin (580 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

181 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

28 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 540 € / an

Maximum : 2 190 € / an

Diagnostics réalisés le 30/07/2024.

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Siren : 920465788 - N° de carte professionnelle : C8306AA00924

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