Vente maison 790 000 €

180 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

La Muraz (74560)

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4 389 €/m²
Exclusivité
Terrasse
1 Garage
Cuisine séparée, équipée
Chauffage au fuel (au sol)

AFFAIR IMMOBILIER

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Description

A 15 min de la douane de Croix de Rozon, 30 min du centre de Genève et de l'aéroport, sur le Salève au col de la Croisette 74560 La Muraz, au pied des pistes de ski de fond et des sentiers raquettes et piétons, charmante maison de village offrant un panorama exceptionnel sur le Mont-Blanc. Facile d'accès depuis Monnetier-Mornex ou Collonges sous Salève.
Rénovation de qualité pour cette maison mitoyenne de 7 pièces offrant une cuisine entièrement équipée, une lumineuse pièce de vie avec cheminée double foyer, une salle de douche hammam, un Wc indépendant, au 1er étage un deuxième salon avec balcon, au 2ème étage une chambre double, une chambre avec sa salle de douche et son poêle à bois donnant accès à une mezzanine offrant deux espaces couchage et une salle de bains ouverte. Un grand garage, caves et buanderie. Chauffage au sol au rez.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 13/08/2023 - maj le 30/10/2024 - Réf. agence : 3292 - Réf Superimmo : ANVXT4G0G

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Caractérisques

Prix de vente : 790 000 €	Prix au m² : 4 389 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.affairimmo.fr/i/redac/honoraires?honofor=1

180 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 315 m²	Orientation : Est
1 Garage	Terrasse
Année de construction : 1900	Chauffage au fuel (au sol)
Cuisine séparée, équipée	3 salles de bain
3 wc	Copropriété de 2 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

313 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

64 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 187 € / an

Maximum : 4 311 € / an

Diagnostics réalisés le 13/10/2023.

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Siren : 512652751 - N° de carte professionnelle : CPI 7401 2018 000 037 794

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