Vente maison 245 000 €

180 m²

5 pièces 5 p

La Nocle-Maulaix (58250)

iad France - Yann Romand (06 76 60 08 31) vous propose : LONGERE DE 180 M2 environ AVEC TERRAIN DE 26851 M2 environ, hangar de 94 M2 environ ET DOUBLE GARAGE. Dans un cadre verdoyant et reposant à 1H de Nevers, 45 minutes de Moulins cette jolie longère sans gros travaux est située également à 14 km au sud du Parc régional du Morvan avec possibilités de mettre en place des projets de gîte, micro entreprise ou tout simplement résidence principale ou secondaire. Le bien est composé au rdc: d'une pièce à vivre de 60 M2 environ spacieuse et lumineuse équipée en double vitrage et en volet électrique, d'une cuisine équipée, d'une buanderie, d'un wc, de 3 chambres et d'une salle de bain avec baignoire et douche. Construit sur une dalle en béton, à l'étage on y trouve: une salle d'eau, une chambre avec balconnet et un wc.
Pour un plus grand confort, le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/eau de 2011. On y trouve également plusieurs dépendances et des panneaux solaires avec revenu annuel estimé à environ 2200 euros viennent compléter le bien. Pour finir vous pourrez profiter de ce très grand terrain clos en partie constructible sur environ 1000 M2 environ .Vous souhaitez devenir propriétaire d'une jolie longère familiale avec beaucoup de potentiel, contactez moi et organisons une visite
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 183 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Yann Romand EI (ID 62430), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 904274016, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 245 000 €

Prix au m² : 1 361 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 183 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/03/2022.

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YANN ROMAND - IAD

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