Vente maison 450 000 €

180 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

La Norville (91290)

iad France - Marina Francisco Lopez (06 21 42 43 69) vous propose : IDEAL INVESTISSEUR-PROFESSION LIBERALE-GRANDE FAMILLE RECOMPOSEE
Je vous propose cette magnifique grange réhabilitée en maison moderne et contemporaine de 100m2 environ ainsi qu'une maison de 80m2 environ édifiée sur 300m2 environ de terrain soit un total habitable de 180m2 environ vous offrant toutes les possibilités de penser à un aménagement personnel mais également professionnel.
La première habitation à gauche se compose d'une entrée et d'une pièce de rangement.
A l'étage, un salon et une salle à manger lumineux et spacieux de 50m2 environ vous accueillent pour une vie de famille ou chacun trouvera son espace. La cuisine équipée et aménagée, visible depuis la verrière vous offre une vraie pièce et un donne cachet exceptionnel à cette pièce de vie ultra cosy.
Un dégagement vous conduit à la partie nuit, qui se compose de 3 chambres dont 1 de 20m2 environ avec rangement. Une salle d'eau spacieuse avec douche à l'italienne, 2 vasques, des rangements et sèche - serviettes. Un WC + lave-mains vient clôturer ce bien. Il y a également possibilité d'aménager les combles.
La seconde habitation se compose d'une entrée sur le salon et le séjour, une cuisine, une chambre et une salle d'eau.
Accès direct au jardin par cette maison en rez-de-jardin.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour cette maison avec un très beau potentiel.
IDEAL POUR POUR UN INVESTISSEUR avec une possibilité de créer plusieurs logements (AIRBNB) , ou pour une famille de plusieurs génération voulant habiter ENSEMBLE côte à côté.
Idéalement situé au calme et au coeur de La Norville, proche d'Arpajon, de la gare, des commerces et des écoles, collège et lycée.
Total à l'égout, ramonage, diagnostics énergétiques en bonne et due forme.
Ce bien est magnifique et atypique, ne tardez pas à le visiter!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 298 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marina Francisco Lopez EI (ID 69169), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 913966602, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 450 000 €

Prix au m² : 2 500 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 298 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/05/2024.

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MARINA FRANCISCO LOPEZ - IAD

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