Superimmo
20

Vente maison 768 000 €
180 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
La Réole (33190)

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  • 4 267 €/m²
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Description

À Vendre : Propriété de Standing avec maison contemporaine et terrain pour chevaux - Réf 85
A2Z Agency vous propose :
A quelques minutes de La Réole, nous vous proposons une magnifique propriété en parfait état, située dans un cadre calme et verdoyant, idéale pour les amoureux de la nature et les propriétaires de chevaux.
Cette propriété, construite en 2016, comprend une maison contemporaine de plain-pied de 180 m², alliant modernité et confort haut de gamme. Dès l’entrée, vous serez accueillis par un spacieux hall qui dessert un bureau et une vaste pièce de vie lumineuse, parfaite pour vos moments en famille ou entre amis.
Le coin nuit se compose d'une superbe suite parentale avec dressing intégré et salle d’eau privative, ainsi que de deux autres chambres, chacune équipée de sa propre salle de bains. Un cellier et de nombreux placards viennent compléter l’agencement intérieur pour un confort optimal.
À l'extérieur, vous profiterez de deux belles terrasses qui prolongent les espaces de vie vers un terrain exceptionnel de presque 8 hectares, entièrement clôturé et idéal pour accueillir des chevaux. Le terrain est équipé de l'eau et de l'électricité et comprend déjà 4 boxes de 20 m² chacun, avec la possibilité d’en ajouter jusqu’à 10.
L’accès à la propriété se fait par un chemin goudronné, assurant une grande tranquillité. Vous apprécierez la qualité des matériaux et le soin apporté à l’entretien de cette propriété qui ne nécessite aucun travaux.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre idyllique, alliant confort moderne et espaces naturels exceptionnels. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.
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4 allée de Tourny 33490 SAINT MACAIRE
Laura AYRAL-FLOOD
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 08/11/2024 - Réf. agence : 85 - Réf Superimmo : ANVXX4R0F
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Caractérisques
Prix de vente : 768 000 €Prix au m² : 4 267 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/15001/fees_document.pdf?1657012985

180 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 72 598 m²Année de construction : 2016
ClimatisationFenêtres double vitrage
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
54 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 620 € / an
Maximum : 910 € / an

Diagnostics réalisés le 13/03/2023.

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