Vente maison 735 000 €

180 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

La Réole (33190)

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4 083 €/m²
Veranda (20 m²)
Piscine

A2Z AGENCY

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Description

Propriété avec 3 gites sur 4.7 hectares - Réf 1124
A2Z Agency vous propose :
Dans la vallée de la Garonne, entre Langon et La Réole, superbe ensemble touristique comprenant une maison d’habitation ainsi que 3 gites au milieu d’un parc de 4.70 hectares clôturés !
La maison d’habitation, authentique landaise de 180 m² en parfait état dispose d’un séjour de 50 m², 3 chambres dont 2 en rez-de-chaussée, un jardin d’hiver de 20 m².
Autour de la piscine 5×10 au sel, découvrez les 3 gîtes où l’esprit du bois est dominant. Chaque gite possède une grande terrasse avec un barbecue indépendant.
Gite 1 de 30 m² pour 2/3 personnes, gite 2 de 55 m² pour 4/5 personnes et gite 3 de 80 m² avec accès handicapés pour 7/8 personnes. Ceux-ci sont occupés tout l’été et offrent une belle rentabilité. Ensemble forestier de près de 4000 chênes et acacias destinés à du bois d’œuvre !
Produit unique en parfait état, idéal reconversion ou retraite active !
A2Z Agency, agence immobilière familiale et indépendante à Saint Macaire, à votre service depuis 20 ans !
4 allée de Tourny 33490 SAINT MACAIRE
Laura AYRAL FLOOD
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 05/12/2024 - maj le 16/12/2024 - Réf. agence : 1124 - Réf Superimmo : ANVXXDTTY

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Caractérisques

Prix de vente : 735 000 €	Prix au m² : 4 083 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/15001/fees_document.pdf?1657012985

180 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 47 000 m²	Piscine
Veranda (20 m²)	Assainissement : fosse septique
Eau chaude : chaudière	Séjour de 50 m²
Jaccuzzi	Cheminée

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

208 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

12 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 31/03/2021.

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