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Vente maison 315 000 €
180 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Sainte-Soulle (17220)

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  • 1 750 €/m²
  • Exclusivité
  • Viager
  • Chauffage électrique
  • Piscine
ROCHELLA Immobilier

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405 avis
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Description

VIAGER OCCUPE SANS RENTE.
Occupant : Femme de 85 ans,
En EXCLUSIVITE chez Rochella Immobilier, commune de Sainte Soulle, aux Petites Rivières, proche du Canal de Rompsay, de toutes les commodités et de La Rochelle : très belle propriété rénovée de 180m² habitable sur parcelle de 1 259m² avec jardin & piscine.
Versement uniquement du bouquet initial : Bouquet : 315 000€ HAI.
Rente : 0€ / mois et Prix d'achat : 315 000€ HAI
Maison estimée à 420 000€ HAI. Soit une décote immédiate de 25% ou une économie de 105 000€.
Autre plus : aucune indemnité en cas de départ anticipé de la vendeuse.
Le viager sans rente est un investissement sécurisé car il n'y a pas d'aléa de durée, supprimant ainsi le risque financier. Le vendeur / occupant continue à entretenir et à prendre soin de la propriété.
Au RDC : entrée avec placards, wc séparé, salle d'eau, chambre, salle à manger de 40m² avec cuisine et four à pain et salon séjour de 35m² avec cheminée.
A l'étage : mezzanine, wc séparé, 2 chambres, salle de bain avec douche et baignoire.
S'ajoutent à ce bien coup de coeur un énorme grenier à fort potentiel de 50m², un patio ou jardin d'accueil, un magnifique jardin arboré avec 2 terrasses, un appentis, de nombreux chais, un puit et une piscine chauffée 8x4.
Exposition Sud & Ouest. Environnement calme et sans vis à vis. Terrain divisible.
PAC de 2024. DPE en C. Une visite rapide s'impose, c'est une opportunité unique...
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2420.00 et 3330.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ROCHELLA Immobilier : Xavier DUSSAIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 801383894
RCP 101PGMAN-AW10258.
Rochella, l'immobilier ensemble !

Publiée le 22/10/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : VM2430-ROCHELLA - Réf Superimmo : ANVXWZXSG
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Caractérisques
Bouquet : 315 000 €Prix au m² : 1 750 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/monconduit/1172/9zv2y/bareme_honoraires_rochella_immobilier_02_03_2024.pdf

180 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 259 m²Piscine
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-OuestAnnée de construction : 1900
Chauffage électrique1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
178 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 420 € / an
Maximum : 3 330 € / an

Diagnostics réalisés le 17/10/2024.

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