Vente maison 799 000 €

180 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

La Seyne-sur-Mer (83500)

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4 439 €/m²
Balcon
Terrasse
73 Garages
Coin cuisine aménagé
Chauffage électrique (clim. réversible)
Piscine

NICOLAS Sunny - immo reseau

06 75 29 35 05 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Venez découvrir cette superbe maison, d'une surface généreuse de 180m² sur deux niveaux, et un trrain de 1700m2. Vue dégagée, sans vis à vis, au calme sur le Chemin de Chateaubanne. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de 90m² composé de deux chambres spacieuses, un salon lumineux d'environ 30m², une salle de bain et des toilettes séparées. Cet espace peut être aisément aménagé en un appartement indépendant. À l'étage, vous serez séduit par les 3 chambres supplémentaires, offrant un espace de vie confortable et adapté aux besoins d'une famille. Une salle à manger lumineuse, ouverte sur une terrasse ensoleillée, ainsi qu'une cuisine équipée également ouverte sur la terrasse, offrent un cadre convivial. Une salle de bain supplémentaire avec des toilettes séparées complète cet étage. En plus de ces caractéristiques attrayantes, cette propriété offre une piscine spacieuse, prête à être rénovée selon vos préférences. De plus, un vaste garage fermé de 73m² offre un espace de rangement sécurisé pour vos véhicules et équipements, un cabanon, ainsi qu'une cuisine d'été. Cette maison offre un potentiel d'aménagement et d'utilisation polyvalent, que ce soit en tant que résidence principale pour une grande famille, en tant qu'investissement locatif ou en tant que maison avec un espace indépendant pour les invités. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de vivre dans un environnement privilégié . N'hésitez pas à me contacter pour me demander d'avantage de photos ou vidéo du bien. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sunny NICOLAS 06 75 29 35 05 Honoraires TTC charge vendeur Prix de vente 799 000 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sunny NICOLAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : TOULON sous le numéro RSAC N° 902 897 800 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN - 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 32054) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 799 000 € Honoraires TTC charge vendeur

Publiée le 04/07/2024 - maj le 10/09/2024 - Réf. agence : 3011436860 - Réf Superimmo : ANVXW86JM

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Caractérisques

Prix de vente : 799 000 €	Prix au m² : 4 439 € / m²
Taxe foncière : 2 600 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/30114/30114/301141356/bareme.pdf

180 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 700 m²	Piscine
Orientation : Sud	Sans vis-à-vis
73 Garages	Balcon
Terrasse	Année de construction : 1970
Chauffage électrique (clim. réversible)	Coin cuisine aménagé

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

170 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 510 € / an

Maximum : 3 450 € / an

Diagnostics réalisés le 10/07/2024.

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NICOLAS SUNNY - IMMO RESEAU

Siren : 902897800