Vente maison 253 000 €

180 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Lagnes (84800)

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1 406 €/m²
Cuisine aménagée
Chauffage individuel

Aurore CABRERIZO - Propriétés-privées.com

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Description

Idéal Investisseur- Immeuble composé de deux logements indépendants dans le pittoresque village de Lagnes à 253 000 euros honoraires charge vendeur
A proximité du célèbre village de Gordes et des brocanteurs de l'Isle sur la Sorgues, cette maison de village vous séduira par ses nombreuses possibilités d'aménagement et son charme provençal.
Logement principal : 4 chambres, dont 2 suites parentales.
Un séjour avec insert. Une terrasse couverte avec possibilité de créer une terrasse tropézienne
Un logement indépendant de 45 m² complète l'ensemble, avec un grand séjour et une chambre. Possibilité de rassembler les deux logements en un.
Toiture neuve refaite en 2020 avec garantie décennale, menuiseries en aluminium double vitrage, radiateurs électriques radians et accumulateur de chaleur à l'entrée.
Maison de village sans extérieur avec la possibilité de créer une terrasse tropézienne, aucun mur mitoyen.
Proximité des commerces et de l'école.
Cette propriété offre un potentiel incroyable pour des projets variés, que ce soit pour un investissement locatif ou une résidence principale avec un logement supplémentaire pour de la location, un bureau ou un commerce indépendant.
Ne manquez pas cette opportunité unique dans un cadre pittoresque et recherché.
Consommation énergie primaire D, Gaz Effet de Serre B, Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard 2117 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurore CABRERIZO, au 0614944117 ou par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurore CABRERIZO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Avignon 880 621 826 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 373587- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Aurore CABRERIZO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Avignon 880 621 826 - .

Publiée le 18/07/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 373587ACAB - Réf Superimmo : ANVXWCE63

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Caractérisques

Prix de vente : 253 000 €	Prix au m² : 1 406 € / m²
Taxe foncière : 1 100 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/373349.pdf

180 m² - 7 pièces - 5 chambres	2 niveaux
Parking extérieur	Chauffage individuel
Cuisine aménagée	2 salles d'eau - 1 salle de bain
3 wc	Cheminée

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

222 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 29/06/2021.

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