Vente maison 399 000 €

180 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Lagnieu (01150)

Villa récente confortable construite artisanalement sur un sous complet semi enterrée, à proximité immédiate de toutes les commodités.... Elle a l'avantage d'offrir une partie habitation de plain pied bercée de chaque côté par le bruit de ruisseaux et avec un accès par la cour et par je jardin. Ainsi au même niveau, on retrouve une très grande pièce triplement exposée avec l'entrée, le salon, un recoin télé et une belle cuisine équipée. Un couloir dessert 3 chambres, une salle d'eau et un wc. A l'étage, il y' a 2 chambres mansardées dont une ouverte, une salle de jeux ou de repassage et une mezzanine à la vue plongeante. Côté sous sol, nous avons une buanderie avec une petite cuisine d'été qui sert de liaison avec la pièce de vie au dessus, un immense garage qui peut accueillir 4 voitures, 3 belles caves et une grande pièce aménagée avec wc à usage de bureau actuellement, accessible privativement par la cour. Cette pièce peut être transformée en un studio... Les extérieurs offrent un joli coin de verdure sur les 3 côtés de la maison paysagé par endroit , une grande cour et une terrasse avec une petite piscine incrustée sans vis-à-vis... Et le tout dans un des quartiers les plus prisés et calmes de LAGNIEU, tout en étant très proche des commodités. A 2 minutes de l'école sans changer de trottoir par exemple..... Vous avez donc tous les avantages du centre ville sans les inconvénients (voir photo du plan). Le chauffage est assuré par un plancher chauffant électrique et une cheminée moderne. La maison est isolée de l'intérieur et de l'extérieur. Et toujours avec la garantie des honoraires d'agence les plus bas inclus dans le prix !

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Prix de vente : 399 000 €

Prix au m² : 2 217 € / m²

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	4 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/12/2022.

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Infos légales : 92080219600013

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