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Vente maison 262 000 €
180 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Lagraulet-du-Gers (32330)

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  • 1 456 €/m²
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Cédric Valentin - iad

Cédric Valentin - iad

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Description

iad France - Cédric Valentin (06 49 18 99 82) vous propose : *Charmant corps de ferme de 180m² sur plus de 3500 m² de terrain à Lagraulet-du-Gers*
Cette superbe maison en pierre, de plain pied, datant de 1842 offre un cadre de vie authentique et chaleureux. Avec 4 chambres spacieuses, un grand séjour de 58m² et des pièces fonctionnelles telles que la buanderie et les salles d'eau, cette demeure est idéale pour une famille ou des amateurs de vie paisible à la campagne.
Proche des écoles locales, avec ramassage scolaire devant la maison. Les commerces de Gondrin sont à seulement 4km et la ville d'Eauze à 13km.
L'ensemble offre un potentiel incroyable pour créer votre cocon douillet. Profitez d'une exposition plein sud pour des journées ensoleillées.
Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette maison de caractère.
Visite virtuelle disponible.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 288 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cédric Valentin EI (ID 81696), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 898651880, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 03/06/2024 - maj le 23/09/2024 - Réf. agence : 1540295 - Réf Superimmo : ANVXVXKCJ
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Caractérisques
Prix de vente : 262 000 €Prix au m² : 1 456 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

180 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 3 586 m²Année de construction : 1842
Chauffage électrique (radiateurs)Séjour de 58 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
288 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 380 € / an
Maximum : 3 280 € / an

Diagnostics réalisés le 26/02/2024.

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CÉDRIC VALENTIN - IAD

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