Vente maison 129 000 €

180 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Laignes (21330)

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717 €/m²
1 terrasse
1 garage - 1 parking
Cuisine séparée, équipée
Chauffage au fuel (radiateurs)

Brigodiot Immobilier

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Description

MAISON DE VILLAGE IDEAL FAMILLE ET RESIDENCE SECONDAIRE !!!
Vous êtes en recherche de calme et d'espace vert, venez découvrir cette maison d'environ 180m2 habitable composée en RDC : entrée avec penderie; un couloir desservant un SALON/SAM traversant EST/OUEST avec cheminée donnant sur veranda , une cuisine aménagée accès veranda de 25m2 avec vue dégagée sur la nature, un WC, une SDB, deux chambres dont une avec rangement donnant sur terrasse ainsi qu'un bureau. A l'étage, un grand palier/bibliothèque desservant trois chambres de 13; 14 et 16m2environ, une SDE avec WC et une remise + ballon EC pouvant être aménagée en dressing. Une dépendance de 85m2 composée d'une grande chaufferie (chauffage central fioul), une cave, un espace de stockage et garage de 45m2 environ. Terrain de 350m2 sur le devant et 740m2 à l'arrière, le tout sur une parcelle de 1367m2.
Petit bourg avec commerces de premières nécessité à 8kms.
Pour vous détendre au bord de l'eau, lac à 17kms. Château d'Ancy-Le-Franc à 12kms
Gare TGV Montbard à 22kms. Autoroute A6 Nitry à 40kms. CHU à 30kms.
Honoraires charge vendeur.
N'attendez plus pour prendre rendez-vous avec Marie-France GARNIER au 06 30 48 25 15 mandataire indépendant inscrite au RSAC de Dijon.

Publiée le 20/03/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1_4256 - Réf Superimmo : ANVXV8808

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Caractérisques

Prix de vente : 129 000 €	Prix au m² : 717 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://brigodiotimmobilier.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

180 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 1 367 m²	Orientation : Est / Ouest
1 garage - 1 parking	1 terrasse
Chauffage au fuel (radiateurs)	Cuisine séparée, équipée
Séjour de 28 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Cheminée

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

315 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

88 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 3 290 € / an

Maximum : 4 460 € / an

Diagnostics réalisés le 27/09/2022.

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