Vente maison 634 400 €

180 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Lamballe-Armor (22400) - Lamballe

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3 524 €/m²

MAISON ROUGE - Lamballe-Armor

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Description

Venez vous émerveiller devant cette superbe maison en pierres au charme authentique, nichée au coeur d'un parc arboré de 5 700 m². Ici, la vie prend une nouvelle dimension avec une vue panoramique imprenable sur Lamballe qui vous offre une tranquillité rare, tout en étant à deux pas des commerces et des écoles. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour lumineux, baigné de lumière et ouvert sur une terrasse ensoleillée, le tout agrémenté d'une élégante cheminée. La cuisine aménagée, fonctionnelle et conviviale, complète parfaitement cet espace de vie. Vous trouverez également deux chambres au rez-de-chaussée, idéales pour accueillir famille et amis. A l'étage, un palier avec placards dessert quatre grandes chambres et une salle de bains spacieuse, offrant à chacun son propre espace de sérénité. Un sous-sol total vous offre des possibilités infinies : espace de rangement, salle de jeux, ou même un atelier créatif. Vivre ici, c'est allier charme d'antan dans un emplacement d'exception. Venez visiter cette maison d'exception et laissez-vous séduire par la beauté et la tranquillité qu'elle offre Visite virtuelle sur demande Prix FAI : 634 400 euros dont 4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Publiée le 21/09/2024 - maj le 27/09/2024 - Réf. agence : 31127.LYT - Réf Superimmo : ANVXWQSVC

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Caractérisques

Prix de vente : 634 400 €	Prix au m² : 3 524 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,8% TTC - 29 057 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/170682.pdf

180 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 5 700 m²	Orientation : Sud

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

241 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 618 € / an

Maximum : 3 542 € / an

Diagnostics réalisés le 07/06/2024.

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MAISON ROUGE - LAMBALLE-ARMOR

Siren : 432002897