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Vente maison 415 000 €
180 m²
7 pièces 7 p
4 chambres 4 ch
Lapeyrouse-Mornay (26210)

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  • 2 306 €/m²
  • 1 balcon
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Chauffage individuel
  • Piscine
SAINT ANDRE IMMOBILIER

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155 avis
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Description

LAPEYROUSE-MORNAY : À 50 minutes de Lyon, Grenoble, St Étienne, à 13 minutes de l’échangeur A7 de Chanas et de la gare de St Rambert.
Villa édifiée sur un terrain plat, clos et arboré de 3850 m², chemin goudronné et grand portail automatique.
Plus proche maison à 100 mètres.
Cette propriété comprend :
1. Une maison principale de 180 m² habitables, menuiserie pvc ou alu, double vitrage, matériaux de qualité, comprenant :
- un vaste et lumineux salon séjour de 40 m² climatisé, avec cheminée moderne Arkiane, donnant sur le spa de nage.
- quatre chambres dont 2 suites parentales équipées de douche, WC, lavabo (une de 18,5 m² avec clim silencieuse, l’autre dans la tour avec balcon de 5 m²),
- une cuisine de 13 m² donnant sur une vaste terrasse carrelée de 42 m²,
- un Spa de nage 6 x 2,40 mètres haut de gamme à contre-courant, attenant à la maison sous véranda de 42 m², double vitrage, isolé, chauffé. Eau à 32° (réglable + ou-). Avec douche italienne.
- un sous-sol de 110 m² entièrement carrelé, une cave à vin.
2. Dépendance (actuellement bureau) pouvant être diversement aménagée : 117 m², 5 pièces dont une de 36 m². Ce bâtiment isolé, avec WC et chauffage central au gaz. Idéal pour artisan, profession libérale…
3. Abri de jardin de 22 m² en dur et couvert de tuiles + Chalet 12 m² + Chalet de 19,8 m², avec clim.
Un forage alimente l’arrosage intégré mais aussi la maison (eau analysée parfaitement potable). Compteur d’eau de la ville.
Prestations actuelles et confortables, CLASSE ENERGIE E/281.
Pour plus de détails, contactez Myriam, votre conseillère de secteur, au O6 86 26 87 84.
Honoraires charge vendeur.

Publiée le 12/09/2024 - maj le 04/10/2024 - Réf. agence : 4001-5507129 - Réf Superimmo : ANVXWNZSX
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Caractérisques
Prix de vente : 415 000 €Prix au m² : 2 306 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

180 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 3 850 m²Piscine
1 GarageCave
1 balconTerrasse
Année de construction : 1980Chauffage individuel
ClimatisationSéjour de 40 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain3 wc
CheminéeAlarme
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
281 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
55 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 3 110 € / an
Maximum : 4 280 € / an

Diagnostics réalisés le 09/07/2023.

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