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Vente maison 312 500 €
180 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Larrazet (82500)

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  • 1 736 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée, équipée
Olivier BRIONNE - iad

Olivier BRIONNE - iad

14 avis
06 58 16 59 07 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Olivier Brionne (06 58 16 59 07) vous propose : À Larrazet, ce magnifique corps de ferme Lomagnol de 180 m² a été restauré avec soin sur une parcelle de 16 800 m². Il comprend un spacieux salon, trois chambres et une cuisine séparée. Il offre également plusieurs espaces, comme une ancienne étable de 77 m², des combles et d'autres espaces totalisant plus de 300 m², pouvant être aménagés selon vos préférences.
Le salon de 35 m² a été restauré avec beaucoup de respect pour le bâtiment, offrant un espace chaleureux et confortable avec son poêle à bois.
La cuisine équipée de 32 m² dispose d'un espace repas et d'un cellier.
Pour la partie nuit, une première chambre de 29 m² se trouve au rez-de-chaussée, tandis que les deux autres, de 27 m² et 20 m², sont situées à l'étage.
Récemment installé, le chauffage est une chaudière à granules de bois alimentée par un silo, avec des anciens radiateurs entièrement rénovés pour la diffusion de la chaleur.
À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un vaste jardin de 1800 m² ainsi que d'un terrain de 1,5 hectare sur laquelle nous pouvons trouver trois box pour les chevaux et une arrivée d'eau.
Il est également possible d'acquérir 1,5 hectare supplémentaire ultérieurement.
Cher confrère, sachez que je suis ouvert à la collaboration inter-agences.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Olivier Brionne EI (ID 37198), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de montauban sous le numéro 849349048, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 04/05/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1474562 - Réf Superimmo : ANVXVOF1R
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Caractérisques
Prix de vente : 312 500 €Prix au m² : 1 736 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

180 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 16 800 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 1800
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 35 m²
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
239 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 990 € / an
Maximum : 2 730 € / an

Diagnostics réalisés le 02/05/2024.

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