Vente maison 445 000 €

180 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Launac (31330)

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2 472 €/m²

Stéphane Plaza Immobilier Grenade

05 81 10 35 35 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

A découvrir sans plus tarder, cette magnifique villa de 180m² et dépendance de 45m² située à Launac, au calme, à seulement 25 minutes de Blagnac et 15mns de Grenade. La maison principale de 130 m² ouverte sur une magnifique véranda chauffée de 50 m² se compose d'une pièce de vie salon/séjour/cuisine ouverte de 72 m² lumineuse et tout en volume grâce à sont toit cathédral. Vous retrouverez des matériaux de qualité tout le long de la visite (Menuiseries en aluminium, baies vitrées à galandage, volets roulants électriques, plancher chauffant (pompe à chaleur air/eau) + pompe à chaleur air/air réversible gainable, joli sol en grès, très belle charpente exclusivement traditionnelle?) Sur la partie nuit, vous retrouverez trois jolies chambres, une salle de bains avec douche et baignoire ainsi qu'un cellier-buanderie et un WC indépendant. Sur les extérieurs, vous pourrez vous balader sur les terrasses pour accéder au jardin arboré de 2000m² avec parking, portail électrique et abris jardin. Un espace terrasse en bois avec cuisine d'été garantie de belles soirées d'été ! Une maison indépendante de 2 pièces de 45 m² avec séjour-cuisine toute équipée, chambre et salle d'eau avec WC offre à ce bien plusieurs possibilités : Accueil pour la famille, location, profession libérale, cuisine ou autres. Cette maison est entièrement équipée de la climatisation réversible. A visiter rapidement !! Pour plus de renseignements et/ou visite, veuillez contacter votre conseillère Priscillia LARIBE (RSAC 833549520) agence Stéphane Plaza Immobilier Grenade au 05.81.10.35.35.

Publiée le 31/10/2024 - Réf. agence : 538 - Réf Superimmo : ANVXX2M0D

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Caractérisques

Prix de vente : 445 000 €	Prix au m² : 2 472 € / m²
Taxe foncière : 1 586 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/289563.pdf

180 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 000 m²	Plain-pied
Année de construction : 2015

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

71 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 13/10/2023.

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