Vente maison 275 000 €

180 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

Laurac-en-Vivarais (07110)

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1 528 €/m²
Exclusivité

Emmanuelle FAGES-SANS - LMD Immobilier

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Description

Ardèche méridionale: Charmante maison de village en pierre
En exclusivité!
Visite virtuelle disponible sur demande.
Votre conseillère Sud Ardèche, vous invite à découvrir sur la commune de Laurac en Vivarais, à proximité des commerces et commodités, cette jolie maison aux charmes de l'ancien.
Vous y trouverez une grande cuisine séparée, un salon salle à manger avec poêle à bois, 4 chambres dont une traversante, un bureau, 2 wc, 1 salle de bain et 1 salle d'eau, le tout répartis sur 2 niveaux.
Deux belles terrasses et une cour intérieure complètent l'ensemble.
Au rez de chaussée, vous disposez d'un atelier chauffé de 30 m2 et de deux caves.
La maison est équipée d'un puits.
Charme au rendez-vous!
PLUS DE PHOTOS ET INFOS SUR LE SITE Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Emmanuelle FAGES-SANS au +33695271351

Publiée le 06/09/2024 - maj le 14/11/2024 - Réf. agence : 48495 - Réf Superimmo : ANVXWMM45

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Caractérisques

Prix de vente : 275 000 €	Prix au m² : 1 528 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/23696/fees_document.pdf?1724441266

180 m² - 9 pièces - 5 chambres	Orientation : Sud
Vue dégagée, sur campagne	Année de construction : 1880
Assainissement : tout à l'égout	Eau chaude individuelle : chaudière
Séjour de 30 m²	Fenêtres double vitrage
Cheminée	Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

182 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

21 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 066 € / an

Diagnostics réalisés le 05/09/2024.

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