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Vente maison 389 000 €
180 m²
8 pièces
8 p
7 chambres
7 ch
Laval (53000)
180 m²
8 pièces
8 p
7 chambres
7 ch
Laval (53000)
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- 2 161 €/m²
- Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
- Piscine
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
LAVAL (53000)- QUARTIER RIVE GAUCHE PREFECTURE- MAISON ANCIENNE- 180 m2- JARDIN-DÉPENDANCE - 7 CHAMBRES- CENTRE-VILLE- LUMINEUSE- PARKING POSSIBLE- DPE en C-
Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison ancienne, XIXème, typique avec sa façade enduit- brique, située à Laval, à proximité de la Gare SNCF et des arrêts de bus. Sur une parcelle de 280 m2, elle saura vous séduire par ses nombreux atouts dont le jardin, situé à l'arrière, qui dispose d'une pelouse, des massifs et des arbustes.
Très bon état général pour cette maison de 8 pièces offre 7 chambres, rénovée en 2015. Avec une surface totale de 180 m2 répartie sur 3 niveaux, elle bénéficie d'une luminosité optimale et d'un calme appréciable, et une belle hauteur sous plafond à tout les étages.
Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste salon-séjour traversant de 30 m2, une cuisine équipée donnant accès au jardin aux beaux jours, une chambre d'ami avec un coin douche.
À l'étage, vous trouverez 3 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec dressing de 22 m2, ainsi qu'une salle de bains avec coin WC et buanderie.
Le 2eme étage est isolé et aménagés avec trois chambres supplémentaires, un grenier et une salle de bain à terminer.
Le sous-sol de 60 m2 accueille plusieurs caves de rangement et la chaufferie, un couloir permet d'accéder directement au jardin depuis l'entrée.
Côté extérieur, Vous disposerez également d'une dépendance de 20 m2 à aménager selon vos envies.. Ne manquez pas l'occasion de la visiter !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Charlotte Gruau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Laval sous le n°417921384.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 27/09/2023 -
maj le 22/10/2024 -
Réf. agence : 142845 - Réf Superimmo : ANVXTH5CX
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Prix de vente : 389 000 €  | Prix au m² : 2 161 € / m² |
| Taxe foncière : 1 434 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,73% TTC - 14 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 375 000 €. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf
| Disponible immédiatement | 180 m² - 8 pièces - 7 chambres - ter. 282 m² |
| Piscine | Orientation : Est / Ouest |
| Chauffage individuel au gaz (radiateurs) | Séjour de 30 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
| Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  15 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 500 € / an
Maximum :
2 200 € / an
Diagnostics réalisés le 28/07/2023.
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