Vente maison 395 000 €

180 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Lavaur (81500)

iad France - Laurent Astruc (06 21 56 75 24) vous propose : LAVAUR
MAISON DE CAMPAGNE DE 180 m2 environ - TERRAIN AEBORÉ DE 7000 m2 environ - VUE EXCEPTIONNELLE - CALME - SANS VIS-À- VIS - PROCHE AUTOROUTE -
À seulement 10 minutes du centre de Lavaur, de l'autoroute et à 15 minutes de Verfeil.
Au coeur de la campagne, au calme et sans vis-à-vis, sur une parcelle arborée de 7000 m2 environ avec sa vue exceptionnelle, venez découvrir cette ancienne ferme rénovée d'une superficie de 180 m2 environ sur 2 niveaux.
Elle se compose d'une entrée desservant une grande pièce à vivre de 60 m2 environ avec cheminée en pierre, 1 cuisine spacieuse et indépendante, un second séjour avec insert, un wc.
À l'étage 3 belles chambres lumineuses, 1 salle d'eau avec douche à l'italienne, 1 wc.
- Les +++
Possibilité d'aménager les combles !!!
- Grange de 70 m2 environ, 1 hangar et 1 garage fermé avec portail électrique.
Fort potentiel d'agrandissement !!!
- La maison est équipée du double vitrage,
volets roulants électriques, chauffe eau solaire, puit avec motopompe.
“ RESERVEZ VOTRE VISITE SANS TARDER “
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 171 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Laurent Astruc EI (ID 75911), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 490810785, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 395 000 €

Prix au m² : 2 194 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 171 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	45 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/01/2022.

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LAURENT ASTRUC - IAD

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