Vente maison 320 000 €

180 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Lavaur (81500)

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1 778 €/m²

Bonnifacy Immobilier

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Description

LAVAUR CENTRE VILLE - Belle maison de ville de type 5/6 entièrement rénovée offrant environ 180m2 habitables ainsi qu'un local commercial de 25m2 (vendu libre). Cette agréable maison familiale offre au rez-de-chaussée une jolie pièce à vivre avec cuisine ouverte entièrement équipée, un WC indépendant ainsi qu'une belle terrasse ensoleillée d'environ 30m2 avec vue dégagée. Au 1er étage, tout en parquet massif, un joli palier déssert 3 chambres lumineuses, une salle d'eau avec douche à l'italienne ainsi qu'un espace bureau d'environ 17m2. Enfin au 2ème et dernier niveau, vous profiterez d'une exceptionnelle suite parentale d'environ 73m2 équipée d'une salle de bains et d'un WC indépendant.
Ce joli bien est équipé d'un système de chauffage central au gaz de ville, de menuiseries bois double vitrage et a bénéficié d'une rénovation complète en 2009.
Aucun travaux à prévoir.
Taxe foncière 2023 : 1 609 €. Revenu locatif possible d'environ 5 000€/an.
Proximité centre ville et gare à pied.
Cette maison vous est proposée au prix de 320 000 € (honoraires d'agence de 10 000 € inclus à la charge de l'acquéreur soit un prix hors honoraires de 310 000 €).
Pour la visiter sans tarder, contactez BONNIFACY IMMOBILIER au 06 58 28 87 76
Référence annonce : CH-302-BI
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 30/11/2024 - Réf. agence : 302 - Réf Superimmo : ANVXXCAS6

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Caractérisques

Prix de vente : 320 000 €	Prix au m² : 1 778 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,23% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.bonnifacyimmobilier.fr/i/redac/honoraires?honofor=1

180 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 120 m²	Orientation : Est
Séjour de 35 m²	2 salles d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Jardin (30,1 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

167 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

20 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 910 € / an

Maximum : 2 580 € / an

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