Vente maison 539 000 €

180 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Le Blanc-Mesnil (93150)

A la limite d'Aulnay-sous-Bois (Quartier Tour Eiffel) dans une impasse au calme.
Venez découvrir cette belle demeure des années 80 sur un sous-sol total offrant de très belles prestations ! Idéal grande famille ou investisseur.
A proximité des écoles maternelles (8mn à pied ), élémentaires, collèges (15mn à pied) et des commerces.
Située à 15 minutes à pied de la gare RER B d'Aulnay-sous-Bois et 10mn de celle du Blanc Mesnil ainsi qu'a 3mn de l'A3.
Elle se compose au rez-de-chaussé surélevé d'une belle entrée, un salon/ séjour très lumineux de 38m² environ donnant accès à une grande terrasse , une cuisine fermée entièrement aménagée et équipée donnant accès à une grande terrasse, un wc séparé et une suite parentale avec salle d'eau.
A l'étage : Un pallier desservant un dressing, 3 belles chambres de 24m² environ une de 18m² environ et une de 15m² environ, une salle d'eau munie d'une baignoire et d'une douche ainsi qu'un wc.
Au sous-sol (non enterré): Une partie garage avec 2 places de stationnement ainsi qu'un espace atelier.
Et un appartement de type F2 composé d'une entrée indépendante, d'un salon cuisine d'environ 25m² environ, une chambre de 15 m² environ et une salle d'eau.
Complète ce bien une dépendance en fond de parcelle sur un beau terrain bien entretenu et arboré de 465m² environ !
Les +
double vitrage
Possibilité de garer plusieurs véhicules dont un utilitaire dans la cour.
Pour tous renseignements contactez Ludovic Morin au 06.74.99.39.75 (mandataire indépendant en immobilier, agent commercial inscrit au RSAC de MEAUX sous le numéro 485291553)
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2407.00 et 3257.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Vincent COUDÉ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 814 487 815 RSAC Montpellier
RCP Serenis ACI03146

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Prix de vente : 539 000 €

Prix au m² : 2 994 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 206 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	16 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/05/2023.

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VINCENT COUDÉ - RÉSEAU IMMOFORFAIT

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