Vente maison 1 093 000 €

180 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Le Bois-Plage-en-Ré (17580)

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6 072 €/m²

Julien TROUSSET - iad

35 avis

06 09 94 42 43 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Julien TROUSSET (06 09 94 42 43) vous propose : Vous cherchez une demeure de charme et authentique sur l'île de ré ? Vous souhaitez une propriété avec une âme ?
Venez découvrir cette propriété de 180m2 environ habitables environ dans le quartier du Morinand. Calme, non inondable et située à 5minutes en vélo des commerces et de l'église, cette maison de famille sera l'épicentre des souvenirs familiaux et de vacances.
La propriété comprend une maison principale ainsi que son annexe qui dispose de son propre accès. Deux jolies cours vous permettront de profiter à toutes les heures de la journée et de créer des ambiances différentes.
Le rez-de-chaussée de la maison principale fait 90m2 environ habitables et comprend salon, séjour et grande cuisine pour les repas de famille !
Dossier complet avec plans, diagnostics, superficies disponible sur demande.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 272 et classe CLIMAT F indice 74. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien TROUSSET EI (ID 60950), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 885337212, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 21/02/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1469631 - Réf Superimmo : ANVXUXQJS

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Caractérisques

Prix de vente : 1 093 000 €	Prix au m² : 6 072 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

180 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 330 m²

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

272 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

74 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 640 € / an

Maximum : 4 970 € / an

Diagnostics réalisés le 03/05/2023.

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Historique des prix

3 juin 2024

Baisse de 8,8%

1 093 000 €

21 février 2024

1 198 000 €

Localisation

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