Vente maison 336 000 €

180 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Le Burgaud (31330)

France Proprio vous présente, à 30 km de Blagnac /Montauban, sur le village du Burgaud, une charmante maison traditionnelle de 2004, de type 6 pièces de 180m² en plain pied, lumineuse et au calme, sur un vaste terrain de 1950m². L'entrée ouvre sur la cuisine moderne, entièrement meublée et équipée, son espace séjour/ salle à manger de 70m² avec poêle à granules ainsi qu'une véranda de 30m² dotée d'une climatisation réversible qui saura vous ravir pour profiter de moments conviviaux. Le tout est ouvert sur un agréable jardin plat et clôturé avec terrasse de 40m². D'un coté de cette pièce de vie, vous trouverez un bureau et un WC indépendant, également l'accès intérieur menant au garage de 32m² (buanderie et mezzanine haute de 20m²). A l'opposé, côté nuit, vous découvrirez une extension réalisée en 2008, composée de 3 chambres (+ de 13m²), un bureau et une grande salle d'eau de 2009 avec double vasque, douche et WC. On aime : l'Installation panneaux photovoltaïques qui génère du revenu. La remise en état de certains espaces récents. Le terrain divisible. La pergola de 2020. L'allée de stationnement de 250m². Les volets centralisés type stores solaires. Le terrain piscinable verdoyant. Commerces situés à 4km, écoles maternelle et élémentaire sur la commune et ramassage scolaire pour les niveaux supérieurs. A voir absolument !! Contactez-moi au 06 41 38 09 40. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Amélie COLELLA, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial du Réseau France Proprio immatriculé au RSAC de Toulouse, sous le numéro 892654211, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France Proprio. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet " Amélie COLELLA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 892 654 211 - DREMIL-LAFAGE (31).

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Prix de vente : 336 000 €	Prix au m² : 1 867 € / m²
Taxe foncière : 1 168 €

Consommation d'énergie

Consommation 203 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/04/2024.

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