Vente maison 795 000 €

180 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Agde (34300) - Le Cap d'Agde

Le Cap d'Agde, Venez découvrir cette magnifique villa pleine de charme, nichée au cœur d'une pinède, offrant une vue imprenable sur la mer.
La maison a été soigneusement rénovée en mettant en valeur ses caractéristiques originales, tout en ajoutant des éléments modernes de qualité. Vous apprécierez notamment les matériaux haut de gamme tels que des panneaux photovoltaïques pour une énergie durable, des volets roulants sur toutes les ouvertures, ainsi que la climatisation réversible, qui assurent un confort optimal.
La qualité des travaux est indéniable, offrant un espace de vie à la fois élégant et fonctionnel. L'ajout d'une cheminée de la marque 'Stûv' apporte une touche de chaleur et de confort supplémentaire à cet espace.
En plus de ses nombreux atouts, cette villa dispose également d'un appartement indépendant de 3 pièces avec une belle terrasse. Cela offre une flexibilité supplémentaire pour accueillir des invités ou pour générer un revenu locatif.
L'espace nuit de la villa est bien distinct, offrant intimité et tranquillité aux résidents.
De plus, un grand garage est disponible pour abriter vos véhicules en toute sécurité.
Pour profiter pleinement du climat ensoleillé, détendez-vous et rafraîchissez-vous dans l'espace piscine spécialement aménagé, qui est chauffée et sécurisée, créant ainsi une atmosphère idéale pour la détente et les loisirs.
Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle de posséder une villa d'exception avec une vue mer époustouflante. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette somptueuse propriété.
Classe énergie: B
Référence agence : 27479

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Prix de vente : 795 000 €	Prix au m² : 4 417 € / m²
Taxe foncière : 2 660 €

Consommation d'énergie

Consommation 105 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/07/2023.

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