Vente maison 470 250 €

180 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Le Cellier (44850)

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2 613 €/m²
Exclusivité
1 Garage

Mon Elan Immobilier / Maison Equestre immobilier

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Description

À vendre - Maison de caractère en pierre, secteur Mauves-sur-Loire / Le Cellier
Située dans un charmant hameau authentique, au calme tout en restant proche des commodités, cette maison ancienne en pierres vous séduira par son caractère et son charme préservé.
Caractéristiques du bien :
Surface habitable généreuse.
4 chambres spacieuses, idéales pour accueillir famille et invités.
1 bureau.
2 salles de bains et 1 salle d'eau, apportant confort et praticité
4 WC répartis dans la maison pour plus de commodité
Garage spacieux, offrant un potentiel d'aménagement en studio indépendant
Belle parcelle arborée de près de 2 000 m2, offrant un cadre verdoyant et paisible
Charme rustique avec poutres apparentes et grande cheminée, pour des moments chalereux en hiver.
Belle parcelle arborée de près de 2 000 m', offrant un cadre verdoyant et paisible
Dépendance en pierre avec bûcher de 20 M2.
Panneaux photovoltaïques pour une production d'énergie verte et borne recharge 22 KW pour véhicule, une installation moderne et écologique.
Potentiel :
Cette maison se prête parfaitement à divers projets : habitat partagé, gîte ou chambres d'hôtes, profession libérale. Le cadre, la configuration et les espaces offrent de nombreuses possibilités pour les amateurs de projets collectifs ou de locations touristiques.
Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir un bien de caractère dans un secteur recherché, offrant à la fois charme et modernité.
Pour plus d'information, contactez Mon élan immobilier Muriel EBER 06 60 25 35 10

Publiée le 22/11/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : ME-TRE-66-102024 - Réf Superimmo : ANVXX9RRR

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Caractérisques

Prix de vente : 470 250 €	Prix au m² : 2 613 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,5% TTC - 20 250 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.maisonequestre.fr/i/redac/honoraires?honofor=1

180 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 939 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 Garage	Année de construction : 1829
Séjour de 67 m²	1 salle d'eau - 2 salles de bain
4 wc	Jardin (1 939 m²)

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

149,4 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 29/05/2018.

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