Vente maison 315 000 €

180 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Le Fleix (24130)

UNE RENOVATION HAUT DE GAMME DE PLAIN-PIED
La commune du Fleix, limite entre Dordogne et Gironde, se situe à 20 km de Bergerac, et 5 km de la Gare permettant un trajet de 40min pour arriver à Bordeaux. La maison se situe à 2min seulement de la mairie avec commerces de proximités accessibles ( école, pharmacie, épicerie librairie...).
Sur une parcelle plate, clôturée et arborée de 1950m2 et en 2ème ligne, venez découvrir cette maison individuelle qui vient d'être entièrement rénovée avec matériaux de grandes qualités (permettant notamment d'excellents diagnostiques et un vrai confort de vie).
Elle se compose d'une entrée donnant directement sur un magnifique séjour/cuisine (aménagée/équipée) traversant de 69m2, avec espace buanderie et WC Indépendant. Un conduit de cheminée est prévue pour un futur poêle à bois. La pièce de vie est prolongée d'une terrasse bois.
Coté nuit, vous trouverez 2 chambres, un WC Indépendant ainsi qu'une salle d'eau et de nombreux rangements. Enfin, vous trouverez une suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC de 42m2.
Un grand garage vient compléter le tout.
Ce bien saura vous séduire par son volume, sa localisation ainsi que son excellent état.
UNE RENOVATION HAUT DE GAMME DE PLAIN-PIED
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 100.00 et 100.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller RH Patrimoine : Maxime HERVE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 133095555 J
RCP 13309666 J

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Prix de vente : 315 000 €

Prix au m² : 1 750 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 59 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/07/2023.

Contacter l'agence
RH PATRIMOINE

Infos légales : 839 119 930 de Bordeaux

06 47 06 02 90 Appelez de la part de Superimmo.com

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