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Vente maison 315 000 €
180 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Le Fleix (24130)

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  • 1 750 €/m²
  • 1 terrasse
  • 1 garage - 2 parkings
  • Coin cuisine équipé
  • Chauffage individuel
RH Patrimoine

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Description

UNE RENOVATION HAUT DE GAMME DE PLAIN-PIED
La commune du Fleix, limite entre Dordogne et Gironde, se situe à 20 km de Bergerac, et 5 km de la Gare permettant un trajet de 40min pour arriver à Bordeaux. La maison se situe à 2min seulement de la mairie avec commerces de proximités accessibles ( école, pharmacie, épicerie librairie...).
Sur une parcelle plate, clôturée et arborée de 1950m2 et en 2ème ligne, venez découvrir cette maison individuelle qui vient d'être entièrement rénovée avec matériaux de grandes qualités (permettant notamment d'excellents diagnostiques et un vrai confort de vie).
Elle se compose d'une entrée donnant directement sur un magnifique séjour/cuisine (aménagée/équipée) traversant de 69m2, avec espace buanderie et WC Indépendant. Un conduit de cheminée est prévue pour un futur poêle à bois. La pièce de vie est prolongée d'une terrasse bois.
Coté nuit, vous trouverez 2 chambres, un WC Indépendant ainsi qu'une salle d'eau et de nombreux rangements. Enfin, vous trouverez une suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC de 42m2.
Un grand garage vient compléter le tout.
Ce bien saura vous séduire par son volume, sa localisation ainsi que son excellent état.
UNE RENOVATION HAUT DE GAMME DE PLAIN-PIED
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 100.00 et 100.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller RH Patrimoine : Maxime HERVE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 133095555 J
RCP 13309666 J

Publiée le 09/11/2023 - maj le 21/09/2024 - Réf. agence : VM560-RHPATRI - Réf Superimmo : ANVXTWCSY
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Caractérisques
Prix de vente : 315 000 € Prix en baissePrix au m² : 1 750 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/rhpatri/184/F8000/bareme_des_honoraires_2_1.pdf

180 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 2 099 m²Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 garage - 2 parkings1 terrasse
Année de construction : 2010Chauffage individuel
Coin cuisine équipéSéjour de 69 m²
2 salles d'eauWc séparé - 3 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
59 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 100 € / an
Maximum : 100 € / an

Diagnostics réalisés le 10/07/2023.

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Historique des prix
17 juillet 2024

Baisse de 1,6%

315 000 €
26 mars 2024
320 000 €
Localisation
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RH PATRIMOINE

Siren : 839119930 - N° de carte professionnelle : CPI 3301 2018 000 029 220
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