Vente maison 2 295 000 €

180 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Vallauris (06220) - Le Golfe Juan

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12 750 €/m²
Exclusivité
Piscine

AAA Riviera Properties

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Description

VENDUE - EXCLUSIVITE - GOLFE-JUAN - Magnifique villa de style Californienne avec une belle vue mer
VENDUE - EXCLUSIVITE – Dans un quartier résidentiel de Golfe-Juan, avec une belle vue mer et parfaitement au calme, cette magnifique villa contemporaine de 180m² avec ses grandes baies vitrées allie la modernité et le charme.
Ce bien, sur 2 étages, entièrement climatisé est en parfait état, avec des finitions de grande qualité.
Le 1er niveau offre un grand séjour de 70 m² avec de grandes baies vitrées en angle, une cuisine semi-ouverte entièrement équipée. Ces 2 pièces principales donnent sur une belle terrasse de 45 m² avec vue dégagée sur la mer. Une chambre avec salle de douche, une buanderie et un Wc indépendant complètent cet étage.
Au niveau du rez-de-jardin, vous trouverez 2 chambres avec leurs salles de douche et une chambre de maître avec son dressing, sa salle de bain et son WC. WC indépendant, grand rangement.
Les 3 chambres donnent sur une terrasse de 39m² et sur le jardin paysagé de 1500 m² en restanques sur lequel est implantée une piscine de belle taille (12X6) vous permettant de passer de bons moments de détente.
Golfe-Juan est une station balnéaire française de la Côte d’Azur située entre Cannes et Antibes. Les commerces de proximité et les plages sont à quelques minutes à pied de la villa.
Le terrain est en restanques avec des petits coins de paradis, plusieurs terrasses dont une au plus haut du terrain avec une belle terrasse.
Abri voiture, Parking pour 2 + (2) voitures, Portail électrique, Alarme, AC,
**** Commission de vente à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr

Publiée le 15/07/2023 - maj le 25/11/2024 - Réf. agence : ARV-880-VGJ - Réf Superimmo : ANVXSXHXP

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Caractérisques

Prix de vente : 2 295 000 €	Prix au m² : 12 750 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/2986/fees_document.pdf?1696941063

180 m² (carrez : 179) - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 500 m²	Piscine
Orientation : Sud	Vue dégagée, sur mer
Année de construction : 2014	Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudière	Climatisation
Séjour de 80 m²	Fenêtres double vitrage
Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

99 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 13/07/2023.

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