Vente maison 998 000 €

180 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Le Havre (76600)

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5 544 €/m²
Exclusivité
1 balcon
1 terrasse
1 Garage
Cuisine séparée, équipée
Chauffage collectif au gaz

CABINET DERO RENARD

25 avis

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Description

***EXCLUSIVITÉ*** NOUVEAUTÉ ***
LE HAVRE - QUARTIER DES GOBELINS/ST-VINCENT
SUPERBE MAISON DE CARACTÈRE À LA VUE DÉGAGÉE OFFRANT UN BEAU JARDIN ARBORÉ
GARAGE ET GRANDE TERRASSE - EXPOSITION SUD - PARFAIT ÉTAT
Située dans un cadre recherché, cette propriété ancienne de caractère d'environ 180 m², est proche de la plage et de toutes commodités. À l'abri des regards, elle offre une élégance discrète et une décoration soignée. Dès l'entrée, le ton est donné : volumes généreux et clarté s'invitent à chaque recoin. Le vaste séjour/salon (avec cheminée) baigne de lumière, grâce à la présence de grandes baies vitrées s'ouvrant sur une large terrasse en bois. Le joli jardin plat paysager, parfaitement entretenu, offre un superbe écrin de verdure. La cuisine est indépendante et bénéficie d'un coin repas. Au premier étage, deux chambres confortables avec parquet et grandes fenêtres à petits carreaux (un style Anglais), une salle de douches et des toilettes indépendants. À cela s'ajoute une belle suite dotée d'une grande chambre, de dressings, d'une salle de douches et d'un bureau. Enfin, le deuxième étage dispose d'une salle de bains et de deux chambres dont une avec dressing et balcon offrant un beau panorama. Un garage (avec accès direct à la maison), une cave et des prestations de qualité complètent ce lieu, mêlant charme de l'ancien et modernité. Merci de nous consulter pour davantage de détails.
Charme, intimité et calme.
EXCEPTIONNEL
Honoraires inclus de 2.89% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 970 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3130.00 € et 4270.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Afficher plus

Publiée le 28/02/2025 - maj le 04/03/2025 - Réf. agence : AC839-ERICRENARD - Réf Superimmo : ANVXXZ3G7

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Caractérisques

Prix de vente : 998 000 €	Prix au m² : 5 544 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,89% TTC - 28 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/dero/167/dyIW2/honoraire_de_l_agence_en_cours.pdf

180 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 360 m²	Orientation : Sud
Vue dégagée	1 Garage
Cave	1 balcon
1 terrasse	Chauffage collectif au gaz
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 43 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain	Wc séparé - 2 wc
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

219 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

47 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 3 130 € / an

Maximum : 4 270 € / an

Diagnostics réalisés le 22/01/2025.

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