Vente maison 395 000 €

180 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Le Mans (72000)

iad France - Aurélia Gre (06 14 31 84 04) vous propose : Maison d'architecte des années 60 à rénover au cOEur du MANS (72000). Secteur Chanzy/Mariette, à environ 10 minutes à pied de la gare, des écoles et de l’hypercentre. Stationnement sécurisé possible sur parcelle.
Avec de beaux volumes, ses cinq chambres spacieuses et ses trois salles de bain, cette maison individuelle située dans un quartier paisible et convoité offre un cadre de vie idéal pour une famille.
Au rez-de-chaussée, une grande entrée dessert une pièce de vie salon/séjour avec une cuisine séparée. Le couloir vous permet d'accéder à une chambre avec sa salle de bain privative, un dressing, une lingerie et un WC.
A l'étage, le pallier dessert quatre chambres dont deux avec balcon et salle de bain privées. Vous y trouverez également un bureau, du rangement et un WC séparé.
Le sous-sol offre du rangement supplémentaire avec un espace cellier et un local chaufferie.
Vous aurez également la possibilité d'acquérir la parcelle voisine pour agrandir le jardin et/ou disposer d'un grand garage.
Son agencement et son emplacement au calme en font un choix idéal pour une vie de famille.
Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le charme de cette propriété !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 223 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Aurélia Gre EI (ID 64772), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 908567944, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 395 000 €

Prix au m² : 2 194 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 223 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	69 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/04/2023.

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AURÉLIA GRE - IAD

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