Vente maison 360 810 €

180 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Le Mans (72000)

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2 005 €/m²
Terrasse
Chauffage individuel au gaz (central)

Agence Lemaitre-Morel

55 avis

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Description

Le Mans secteur Gambetta/ Parc Monod à 2 minutes à pied du tramway et des commerces.
Cette maison bourgeoise sur 180m² comprend :
Rdc une entrée, un salon, un séjour, une cuisine, une chambre et une salle d'eau avec WC.
1er étage deux chambres, un grand séjour et une salle d'eau avec WC.
2éme étage trois chambres, un bureau, une salle d'eau et un WC séparé.
Vous y trouverez aussi une grande cave pouvant servir d'atelier sous la totalité de la maison.
Un agréable jardin est situé à l'arrière de la maison avec une belle terrasse.
Deux dépendances se trouvent déjà dans le jardin, vous pouvez aussi avoir la possibilité d'acheter un garage si cela est nécessaire.
Idéale pour une famille, un bel investissement en perspective ..Venez vite la visiter!
Société Civile Coopérative à capital variable des Organisations Régionales des Professions immobilières – RCS Le Mans 822 502 530 – Carte Professionnelle CPI 7501 2016 000 012 168 délivrée par CCI de Paris Ile de France – Garantie financière MMA – 14 boulevard Marie et Alexandre Oyon, 72030 Le Mans Cedex 9 – Montant Garantie : 110 000 €
Référence agence : 205850

Publiée le 18/10/2024 - maj le 15/11/2024 - Réf. agence : SN6U-N83-WEY - Réf Superimmo : ANVXWZ9G9

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Caractérisques

Prix de vente : 360 810 €	Prix au m² : 2 005 € / m²
Taxe foncière : 2 524 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,5% TTC - 18 810 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 342 000 €. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/5435/bareme.pdf

Disponible immédiatement	180 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 207 m²
3 niveaux	1 cave
Terrasse	Chauffage individuel au gaz (central)
2 salles d'eau	3 wc
Jardin privatif	Fenêtres double vitrage
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

221 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

47 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 3 450 € / an

Maximum : 4 710 € / an

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