Vente maison 483 900 €

180 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Le Mans (72000)

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2 688 €/m²
Exclusivité

Eric TRACHSLER - SAFTI

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Description

A découvrir au cœur du Mans sur les quais à proximité du Port de Plaisance, vous bénéficierez d'un quartier à l'ambiance dynamique et accueillante avec la proximité des commerces, des restaurants et des espaces verts, offrant ainsi un équilibre parfait entre vie citadine et tranquillité.
Cet immeuble-loft entièrement rénové de 2024 aux caractéristiques uniques vous propose en partie basse une généreuse salle polyvalente pour les réceptions, le cinéma, la détente ou à vocation sportive et sa pièce attenante. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, une cuisine avec retour bar aménagée en meubles hauts et bas avec électroménager ouverte sur le séjour et se vue imprenable sur les quais et le Vieux Mans. Une buanderie, un cellier chaufferie, et l'espace sanitaire.
L'escalier accède au premier étage et son généreux palier qui dessert une première suite parentale avec chambre et sa magnifique vue sur les quais de Sarthe, une salle d'eau avec meuble double vasque, douche à l'italienne, sèche serviette, Wc, et dressing. Une seconde suite parentale avec chambre, salle d'eau avec meuble vasque, baignoire, sèche serviette. Un sanitaire indépendant sur le pallier.
Le second espace nuit à l'étage propose deux chambres en mansarde et salle d'au avec douche et meuble vasque, et rangements en soupente.
Avec ses pièces modernes et lumineuses, ce bien offre un cadre de vie confortable et fonctionnel aux futurs propriétaires en quête d'authenticité et de praticité.
Je vous invite à me contacter pour échanger sur votre projet !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 483 900 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Eric TRACHSLER, Tél. : 06 10 90 45 50, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 421 848 961 - SAFTI – TRACHSLER Eric, Conseiller indépendant

Publiée le 26/11/2024 - Réf. agence : 1389806 - Réf Superimmo : ANVXXB3ZJ

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Caractérisques

Prix de vente : 483 900 €	Prix au m² : 2 688 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

180 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 89 m²	Année de construction : 1949
3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

79 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

16 kgeqCO2/m²/an

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