Vente maison 367 000 €

180 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Le Mans (72000)

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2 039 €/m²
Terrasse
1 Garage
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage électrique (radiateurs)

Véronique Bretot - iad

06 71 36 94 24 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Véronique Bretot (06 71 36 94 24) vous propose : Secteur MARIETTE, à proximité du centre ville et de la gare.
En quête de grands espaces ? Je vous invite à découvrir cette maison vous offrant plus de 80m2 environ de pièce de vie chaleureuse et lumineuse !
Au rez-de-chaussée, une entrée fonctionnelle vous donne accès à la pièce de vie d'environ 80 m2 environ ouverte sur la cuisine aménagée et équipée. Le rez-de-chaussée se compose également d'une arrière cuisine et d'un WC.
Au premier étage, vous accédez à une première chambre de plus de 20m2 environ avec sa salle de bain privative et ses dressings. Le pallier dessert également une seconde chambre, un bureau et une pièce d'eau avec douche et WC.
Au deuxième étage, vous disposez d'une troisième chambre et d'un grenier sur pallier.
Le plus une terrasse et un jardin arboré avec une dépendance.
Idéalement située dans un quartier prisé, à proximité du centre ville et de la gare, cette superbe maison de caractère est un véritable coup de cOEur ! Possibilité d'achat d'un garage en sus.
Vous souhaitez la découvrir ? Contactez moi pour discuter de votre projet.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Véronique Bretot EI (ID 75819), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 394794150, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 16/02/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1472748 - Réf Superimmo : ANVXUVW0F

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Caractérisques

Prix de vente : 367 000 €	Prix au m² : 2 039 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

180 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 380 m²	1 Garage
Terrasse	Année de construction : 1900
Chauffage électrique (radiateurs)	Cuisine ouverte, équipée
Séjour de 39 m²	Alarme - Interphone
Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

207 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 210 € / an

Maximum : 3 040 € / an

Diagnostics réalisés le 18/01/2024.

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Historique des prix

30 mai 2024

Baisse de 5,6%

367 000 €

16 février 2024

388 960 €

Localisation

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VÉRONIQUE BRETOT - IAD