Superimmo
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Vente maison 284 082 €
180 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Le Mont-Dore (98809)

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  • 1 578 €/m²
  • Exclusivité
  • 2 terrasses
  • 4 Parkings
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Piscine
A VENDRE IMMOBILIER NC

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Description

33.9 M - PRIX SACRIFIE - MONT-DORE SUD - EN EXCLUSIVITE – Très belle villa de plain-pied F4 climatisée + bureau avec vue mer imprenable et panoramique.
Sans aucun vis-à-vis, atypique, très belles prestations de standing et de très bon goût.
De construction traditionnelle, cette villa entièrement sécurisée ne peut que vous séduire :
La cuisine US est spacieuse et idéalement équipée, prolongée d'une arrière-cuisine avec placards et congélateur.
Le grand salon climatisé avec home cinéma, sa salle à manger donnant sur la piscine,
Sa distribution offre :
- Une chambre parentale climatisée avec grand dressing, belle salle d'eau avec WC
- Une 2ème chambre parentale climatisée indépendante avec dressing, belle salle d'eau avec WC
- Une 3ème chambre indépendante également
- Un grand bureau climatisé entièrement aménagé de placards et rangements
Toutes ces pièces, vous séduiront par leurs surfaces et leurs cachets.
Grande buanderie, atelier et abri de jardin sur dalle béton.
Cette superbe villa 'en L' s'ouvre sur 2 grandes terrasses couvertes et prolongées de coursives couvertes.
Son espace détente avec deck et piscine au sel.
Le terrain de 34 ares partiellement pentu et en bord de creek, magnifiquement arboré de palmiers de toutes sortes et d'arbres fruitiers, entièrement clos.
Cette villa écologique est :
- Connectée par captage en eau de source avec son accès privatif au creek
- 16 panneaux photovoltaïques ont été installés en 2023 pour parfaire son autonomie et réduire considérablement les frais de fonctionnement. Le toit a été préalablement repeint et une réfection complète a été faite fin 2023.
- Chauffe eau solaire entièrement révisé en fin 2023
Cette villa 'Coup de coeur' est un havre de paix, tout en restant à proximité de tous les commerces et écoles nécessaires au quotidien.
Un centre médical et une pharmacie sont également à proximité.
De belles surprises vous attendent lors de la visite…
Pour nous rencontrer sur place, contactez-moi au 784031 Nathalie.

Publiée le 08/08/2024 - maj le 04/10/2024 - Réf. agence : VM368-LANGOT - Réf Superimmo : ANVXWH00Y
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Caractérisques
Prix de vente : 284 082 €Prix au m² : 1 578 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,43% TTC - -32 178 558 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/langot/179/23REy/tarif_2021_a_vendre_immo_nc.pdf

180 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 3 700 m²Piscine
Orientation : SudVue dégagée
4 Parkings2 terrasses
ClimatisationCuisine ouverte, équipée
2 salles d'eauWc séparé - 3 wc
Digicode
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