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20
Vente maison 297 900 €
180 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Le Pellerin (44640)
180 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Le Pellerin (44640)
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- 1 655 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Chauffage: pompe à chaleur
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
En exclusivité, venez découvrir cette maison pleine de caractère, offrant 180m² de surface habitable sur un terrain de 313m².
Située non loin du canal de la Martinière, elle vous charmera par son authenticité et son potentiel.
Au rez-de-chaussée, une cuisine moderne d’environ 20m², aménagée et équipée, s'ouvre sur un spacieux séjour de 55m², parfait pour vos moments de convivialité.
Un cellier/buanderie et des WC séparés complètent ce niveau.
Au 1er étage, se trouvent deux grandes chambres, chacune avec son dressing, et une salle de bains, avec baignoire et douche, qui vous offre une vue imprenable sur la Loire.
Au dernier étage, une vaste chambre sous mansardes avec dressing.
À l'extérieur, profitez d’un joli jardin clos et arboré avec une terrasse, une piscine hors sol et son local technique, ainsi que d'un atelier pour vos loisirs ou stockage.
Budget travaux à prévoir. Cette maison est une opportunité à ne pas manquer pour créer votre cocon familial dans un cadre authentique.
Contactez nous dès maintenant pour une visite !
Informations financières :
La taxe foncière est de 732€
Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Stéphanie Barthélémy, responsable de la commercialisation de ce bien, et je serais ravie de vous le faire découvrir !
Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.
Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.
Publiée le 07/11/2024 -
Réf. agence : Homki243_bedf9 - Réf Superimmo : ANVXX4F5X
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| Prix de vente : 297 900 € | Prix au m² : 1 655 € / m² |
| Taxe foncière : 732 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://homki-immobilier.com/notre-offre
| 180 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 313 m² | 3 niveaux |
| Orientation : Est | Terrasse |
| Assainissement : tout à l'égout | Chauffage: pompe à chaleur |
| Séjour de 55 m² | 1 salle de bain |
| 1 wc | Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 03/07/2024.
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Siren : 838060911 - N° de carte professionnelle : CPI13102018000026568
04 13 68 02 02
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