Vente maison 1 144 000 €

180 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Le Pouliguen (44510)

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6 356 €/m²
Terrasse
Cuisine aménagée
Chauffage individuel

BRAS IMMOBILIER

39 avis

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Description

LE POULIGUEN
Notre agence Bras immobilier vous propose cette très belle villa contemporaine en très bon état, située à proximité du Pouliguen et de ses plages.
Baignée de lumière et dotée d'une distribution originale, vous profiterez d'un bel espace de vie avec cheminée donnant sur terrasse et jardin.
Deux chambres au rez de chaussée, deux autres chambres à l'étage, une en sous - sol, ainsi que deux salle d'eau et une salle de bain vous permettront d'accueillir famille et amis avec aisance et confort.
Située dans un environnement calme, le vaste jardin doté d'un étang , bénéficie d'une piscine chauffée pour profiter à l'abri des regards d'agréables moments de détente.
Un garage, un atelier, une cave complètent cette maison.
Les infos sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 14/11/2024 - maj le 15/11/2024 - Réf. agence : 601VSD - Réf Superimmo : ANVXX6B6O

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Caractérisques

Prix de vente : 1 144 000 €	Prix au m² : 6 356 € / m²
Taxe foncière : 2 800 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 44 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 1 100 000 €. Barème d’honoraires : https://www.bras-immobilier.fr/prestations-de-services

180 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 2 217 m²	2 niveaux
Garage	1 cave
Terrasse	Chauffage individuel
Cuisine aménagée	Séjour de 66 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain	3 wc
Sous-sol	Jardin privatif
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

155 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

31 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 561 € / an

Maximum : 3 465 € / an

Diagnostics réalisés le 07/11/2024.

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